3-Zimmer-Wohnung in München Untergiesing
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Objekt-Nr: OM-327260
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.680 €
Heizkosten: 125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 175 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 5040 €
Übernahme ab: 1. Februar 2024
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ab 01 Februar 2025 eine renovierte Hochparterre-Wohnung in erstklassiger Münchener Lage.
Diese charmante Wohnung bietet:
- Drei elegant ausgestattete Zimmer mit neu verlegten Parkettböden.
- Moderne, separate Küche mit kompletter Einbauausstattung
- Geräumiges Speicherabteil im Dachgeschoss
- Gut erreichbarer Fahrradkeller für sichere Fahrradaufbewahrung
- Gemeinschafts-Wäscheraum im Keller mit Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten
- Ab 2026: Möglichkeit zur Anmietung von zwei Tiefgaragenstellplätzen besteht
Ein besonderes Highlight ist die Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigem Garten.
Die ausgezeichnete Anbindung an ÖPNV gewährleistet kurze Wege, Fußläufig:
- U1 Candidplatz (3 Minuten)
- Isarauen (10 Minuten)
- Stadtzentrum (20 Minuten)
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 83,00 m²
Nutzfläche: 83,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
139,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1976
Ausstattung: Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in sehr privilegierter, beliebter Lage in München-Untergiesing nahe der Isar.
Mehrere Buslinien (52, 54, 153, N44, X30, X204 sowie die U-Bahnlinie U1 Candidplatz (in drei Gehminuten erreichbar) verkehren in der Nähe .
Diese ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht eine optimale Anbindung an alle Teile der Stadt, während die angrenzende Grünanlage, die „Isarauen“, zum Entspannen einladen.
Untergiesing ist zudem bekannt für seine Vielfalt an Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Bäckereien und Supermärkten und Drogerien (Edeka, dm, Aldi, ...), Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen.
Objektadresse
81543 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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