Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-327271

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 1.600.000 €

Übernahme ab: 1. April 2025

Objektbeschreibung:
In bester Lage im Herzen Garmisch-Partenkirchens unmittelbar angrenzend an den Kurpark entstanden hier in einem
paradiesischen Garten ein außergewöhnliches Objekt in handwerklicher Bauqualität. Dass hier ein Profi geplant hat, merkt man an den perfekten Grundrissen und dem einzigartigen Haus-in Haus
Konzept.
Im Erdgeschoss, mit privatem Garten und eigener Terrasse 29.3 m findet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit viel
Licht, die hochwertige Ausstattung mit Parkett, modernster Elektroinstallation, elektrische Rolläden in
allen Wohnräumen und die angenehme Fußbodenheizung trägt Ihren Teil zum Wohlfühlen bei.
Im Keller findet sich neben einem Technik- und Waschraum ein groß bemessener, durch einen großen Licht-
schacht heller Hobbyraum – auch hier mit Fußbodenheizung. Ebenso finden Sie hier eine Gästetoilette mit Dusche.
Im Obergeschoss ist das große Elternschlafzimmer mit fast ca. 24 qm und einem komfortablen Bad mit bodentiefer
Dusche und einer Luxus-Badewanne in Körperform und Massage.
Zwei großzügige Kinderzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon und eigene Dusche und WC befinden sich im Dachgeschoss. Das Gästezimmer oder Hobbyraum auch mit Bodenheizung befindet sich im Untergeschoss mit eigener Dusche und WC und kann auch als weiteres Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Hell dank Fenster und geräumig.
Massiv gebaut von regionalen Handwerkern entsteht hier ein wahres Kleinod – und das Beste: Sie können noch mitwirken!

Neuwertige Heizung - die monatliche Zahlung beträgt nur 150,00 Euro!
Stromzahlung 65 Euro pro Monat.

Garage - Kaufpreis: 25.000 Euro

Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung und Gestaltung aller Räume: Fussbodenheizung, Natureichenparkett, italienische Einbauküche mit separatem schönen Sideboard, Essgruppe, italienisches Schlafsofa, Vorhänge aus edlen Materialen. Der Bodenbelag der Terrasse besteht aus natürlichen Bambus, an der Eingangstür und bis zur Treppe sind moderne Fliesen verlegt. Auf der Terrasse steht einen Kamin-Grill.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 124,00 m²

Grundstücksfläche: 543,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 23,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Garmisch-Partenkirchen. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und zwei Bars sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten.

Objektadresse

Hauptstr. 75a
82467 Garmisch-Partenkirchen
Bayern, Deutschland

Anbieter

Anastasiia Strizhkova
0174 7825045
0174 7825045

E-Mail an Anbieter