Saniertes Reihenmittelhaus - zentral und ruhig gelegenes RMH
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-327335
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Miete zzgl. NK: 1.500 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 3500 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus mit Wintergarten wurde umfangreich 2023 saniert und wartet auf neue Mieter. Der Eingangsbereich, wo sich auch das Gäste-WC befindet, ist hell und freundlich gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie in die individuell geplante und offen gestaltete Einbauküche sowie auch ins Wohnzimmer. Der beheizbare Wintergarten grenzt direkt an das Wohnzimmer und an die zusätzliche Terrasse. Der kleine Garten lässt sich im Frühjahr zu einer Wohlfühloase umgestalten, sodass man den Blick vom Wohnzimmer, Wintergarten oder der Terrasse ins Grüne genießen kann. Über den Treppenaufgang im vorderen Flurbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer mit großzügigem Duschbereich ist modern gestaltet. Ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich hervorragend ein Hobbyraum oder ein Büro einrichten lässt, gelangen Sie über eine kleine ausziehbare Treppe.
Der Mieter schließt die Verträge mit den jeweiligen Versorgern direkt ab.
Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche mit Geschirrspüler, Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Linoleum, bodentiefe Fenster, beheizter Wintergarten mit Jalousie, Terrasse, Rollläden.
Sonstiges:
Folgende Modernisierungen wurden in 2023 vorgenommen:
-Elektrik komplett
-Badezimmer und Gäste-WC
-Einbauküche mit E-Geräten und Geschirrspüler
-Vinylboden
-Aufarbeitung der Treppe
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 76,00 m²
Grundstücksfläche: 114,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus ist zentral, aber dennoch sehr ruhig in dem Stadtteil Eidelstedt gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, AKN) sind fußläufig zu erreichen und nur 500m entfernt. Weiterhin sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Da das Reihenmittelhaus in einer Seitenstraße liegt, besteht keine Lärmbelästigung durch Verkehr. Einrichtungen wie Kindergarten, diverse Schulen und ein Freibad sowie weitere Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Objektadresse
Teinstücken 2c
22525 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Alexander Bub
E-Mail an Anbieter
