Mehr als 8% Rendite mit Wohnung für Studenten
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Objekt-Nr: OM-327341
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 520.000 €
Hausgeld mtl.: 759 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Große Studentenwohnung (150 qm), in einem Wohn - und Geschäftshaus gelegen, mit 7 vermietbaren Zimmern, zwei nagelneuen Bädern und runderneuerter Elektrik.
Die Wohnung verfügt über einen großen Koch - bzw. Aufenthaltsbereich und vor der Wohnung kann man im Sommer gemütlich draußen sitzen.
Durch den vorteilhaften Schnitt entfällt nur ein sehr geringer Anteil der Wohnung auf Flurfläche.
Für Mieter mit Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung stellt ein sehr interessantes Rendite - bzw. Anlageobjekt dar:
Zur Zeit sind die 7 Zimmer im Durchschnitt für 500 Euro pro Zimmer vermietet (kalt) - somit ergibt sich eine Jahresmiete von 42.000 Euro und eine Vermietungsrendite von über 8%.
Weiteres Potential zur Miet - und Wertsteigerung in den nächsten Jahren inklusive.
Auf Wunsch kann die Verwaltung auch weiter vom Verkäufer übernommen werden.
Angaben zur Ausstattung:
- Komplett neue Bäder
- Neue Einbauküche
- Elektrik komplett neue
- Komplett möbliert
- Teilweise barrierefrei
- guter Energieeffizienzwert
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 160,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
126,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1971
Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Leverkusen - Lützenkirchen und ist sehr gut angebunden:
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- 10 min mit dem Fahrrad zur Technischen Hochschule Köln in Opladen / 17 min mit dem Bus
- 10 min mit dem Auto zum Bahnhof Opladen
Objektadresse
51381 Leverkusen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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