Über dem Tal im Grünen wohnen
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Objekt-Nr: OM-327370
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 870.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in erhabener, ruhiger und sonniger Aussichtslage auf einem ehemaligen Villengrundstück (1660m2) in Stuttgart- Heumaden im 1. von 2 Stockwerken eines exklusiven 8-Familienhauses.
Vom Ostbalkon hat man einen großartigen Blick auf den Rotenberg, die Schurwaldhöhen und den Waldgürtel Richtung Ostfildern-Ruit. Die Wohnung hat zusätzlich einen uneinsehbaren Westbalkon.
Flächenberechnung:
Wohnen/Essen/Küche 42,97m2
Schlafen 20,15m2
Zimmer 1 12,40m2
Zimmer 2 14,01m2
Bad 9,95m2
GästeWC 2,25m2
Flur 8,37m2
Entrée 8,95m2
Ostbalkon 18,94m2
Westbalkon 14,32m2
KfW-Effizienzhaus 70 Standard nach EnEV 2013
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig:
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
Schiebetüren in Zimmer 2 und im Schlafzimmer
Feinsteinzeugböden in Bad/Flur, Wohnen/Essen/Küche
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung
Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
LEICHT Einbauküche mit elektrischen Geräten (BORA, MIELE)
Keller mit Fenster
Aufzug und stufenfreier Zugang zur Tiefgarage
In der Tiefgarage stehen 2 großzügige, nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für je 25.000 € erworben werden können.
Sonstiges:
Besichtigungstermine kurzfristig nach Vereinbarung
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 133,29 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 19,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2016
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung überzeugt neben der Aussicht, der ruhigen Wohnlage und der modernen Architektur durch die Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten sowie durch die kurzen Wege in die Innenstädte von Stuttgart und Esslingen.
Objektadresse
70619 Stuttgart-Heumaden
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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