Neubau! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Ohne-Makler Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-327387

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.090 €

Heizkosten: 90 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 190 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Genießen Sie modernstes Wohnen in Eichstätt`s schönster Lage. Die umfangreich ausgestattet Wohnung ist ab Juni 2025 verfügbar.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit neuen Geräten (Geschirrspüler, Induktionskochplatte, Backofen).

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Mitten im Zentrum der Stadt (Stadtbahnhof) - aber dennoch äußerst ruhig gelegen. Die Wohnung ist im 1. OG gelegen und hat eine herrliche Süd-West-Ausrichtung, nutzen Sie den großen sonnigen Westbalkon zum entspannen. Die bodentiefen Fenster lassen auch im Winter viel Licht in die Wohnung, elektrisch verstellbare Rolladen und Textilscreens sorgen für Privatsphäre und Behaglichkeit.

Das Gebäude wurden in Massivbauweise nach modernsten ökologischen Standards errichtet, zertifiziert mit KfW-40 können Sie einen sehr niedrigen Energieverbrauch erwarten, die einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen trägt dabei zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Strukturheizkörper modern ausgestattet. Ein großer Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Weiterhin sind auf den Gemeinschaftsflächen zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden.

Ein optionaler PKW-Stellplatz ist bei Bedarf direkt vor dem Haus vorhanden, ebenso eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Günstigen Strom können Sie von der hauseigenen PV-Anlage beziehen, die Versorgung mit Fernwärme ist zuverlässig und wartungsarm.

Das Architektenobjekt wurde als modernes Mehrgenerationenhaus geplant, wir freuen uns deshalb mit Familien und Senioren auf ein generationenübergreifendes Miteinander.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 76,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 52,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Objektadresse

Bahnhofplatz 6b
85072 Eichstätt
Bayern, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

E-Mail an Anbieter

5 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken