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Objekt-Nr: OM-327402

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 650.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses Haus wird Sie begeistern, wenn Sie ein Zuhause mit viiiiiel Platz im Herzen des Rhein-Main-Gebiets suchen.

Im hellen Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein geräumiges Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im 1. Stock erwartet Sie ein sehr schönes und modernes Badezimmer, das erst kürzlich renoviert wurde. Außerdem befinden sich im ersten Stock drei Schlafzimmer, an denen besonders schön ist, dass sie alle über einen Zugang zu einem Balkon verfügen. Der Keller lädt mit einer Bar zu geselligen Abenden ein und bietet mit seinen großen Räumen viel Platz für Hobbies oder zum Spielen. Im Keller wurde 2023 zudem eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das 500 qm große rechteckige Grundstück ist mit Rasen und Sträuchern bepflanzt. Der Garten ist damit schön groß und dennoch pflegeleicht. Ein erholsamer Feierabend auf der überdachten Terrasse ist garantiert!

Auch die Garage hat eine angenehme Größe und bietet Platz für ein Auto, ein Motorrad und eine Werkstatt. Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.

Der Verkauf findet im Bieterverfahren statt. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um das Mindestgebot.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten Zustand. Es ist sofort bezugsbereit und es gibt keinen Reparaturstau.

Hauptbad und Gäste-WC: Vor 3 Jahren komplett renoviert.
Esszimmer und Wohnzimmer: Vor 2 Jahren modernisiert, dabei wurde der Parkettboden geschliffen und neu versiegelt.
Glasfaseranschlus­s ist vorhanden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 155,00 m²

Grundstücksfläche: 500,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 246,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus ist in einer absolut ruhigen Lage im gewachsenen Wohngebiet im Weinort Wicker (auch das Tor zum Rheingau genannt) gelegen.

In den Straußwirtschaften wird bei gutem Essen u. Trinken ein geselliges und fröhliches Leben geboten. Kindergarten, Grundschule (mit Schafen!), Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Gehminuten entfernt.

Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die S-Bahn ist 2,5 km entfernt.

Objektadresse

65439 Flörsheim
Hessen, Deutschland

Anbieter

Marcus Dettki

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