Günstiger solider Altbau
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-327408
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.750.000 €
Preis pro m²: 2625,00 €
Betriebskosten umgelegt p.a.: 12000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Angaben zur Ausstattung:
Von einfach bis gehoben ist alles vorhanden. Überwiegend guter Durchschnitt. Da Etagenheizung keine Einzelabrechnung zu fertigen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2025
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 667,00 m²
Grundstücksfläche: 265,00 m²
Gesamtfläche: 1,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 90000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 85000 €
X-fache Mieteinnahmen: 20,60
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 1000,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1912
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt zentral in Bergedorf. Der Bahnhof mit ZOB ist fußläufig in knapp zehn Minuten erreichbar. Es besteht ein Anbindung an die A25.
Sämtliche Einkausmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
In die Hamburger Innenstadt benötigt man mit dem KFZ ca. 20 Minuten.
Objektadresse
21029 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Pilzweger
E-Mail an Anbieter
