Einzigartiges Wohnerlebnis: Helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung
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Objekt-Nr: OM-327449
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 385.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 389 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit etwa 61,44 m² im 2. Obergeschoss wird Sie begeistern: Ein Highlight ist die beeindruckende, ca. 28 m² große Dachterrasse mit idealer Südwestausrichtung. Perfekt für alle, die sonnige Nachmittage im Freien genießen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Dank moderner Fernwärme wird die Wohnung effizient beheizt, und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein warmes, einladendes Wohngefühl.
Die hochwertige Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Vom Eingangsbereich mit pflegeleichten Fliesen bis hin zum eleganten Holzparkett im Wohnbereich ist alles bestens durchdacht. Die offene Küche ist mit stilvollen Einbaumöbeln ausgestattet und verfügt über praktische Extras wie einen Ofen auf bequemer Höhe. Ein großzügiger Einbauschrank zwischen Bad und Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne in einem modernen, weiß gefliesten Ambiente.
Die gepflegte Wohnanlage mit viel Glas und einem , gläsernen Treppenhaus verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und einladendes Flair. Die Wohnung wird aktuell an ein junges Pärchen vermietet und kann mit Absprache zur Eigennutzung verwendet werden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 61,00 m²
Nutzfläche: 28,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 91,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Vaterstetten ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Ebersberg, östlich von München und bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Die Region ist hervorragend angebunden: Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 20 Minuten erreichbar, und über die Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A99 gelangt man schnell zu umliegenden Städten und zum Flughafen München.
Ein Highlight ist die Nähe zum Ebersberger Forst, der als eines der größten Waldgebiete Bayerns zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde bietet, darunter Wandern, Radfahren und Picknickplätze. Auch kulturell hat Vaterstetten viel zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und lokale Märkte fördern ein aktives Gemeinschaftsleben und bieten für jeden Geschmack etwas. Zudem ist Vaterstetten durch zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote auch für Familien sehr ansprechend.
Neben dieser attraktiven Lage in der Nähe zur Natur überzeugt die Gemeinde durch eine starke Infrastruktur und ein lebendiges Gemeindeleben, das nicht nur den Anwohnern, sondern auch Besuchern einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.
Die moderne Entwicklung der Gemeinde und ihr Mix aus Tradition und fortschrittlicher Lebensweise machen Vaterstetten zu einem beliebten Wohnort nahe München. Hier finden Bewohner das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und ländliche Idylle in harmonischer Kombination.
Objektadresse
Carl-Orff-Straße 49
85991 Vaterstetten
Bayern, Deutschland
Anbieter
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