Eigentumswohnung, 50,22qm in Köln-Höhenberg
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Objekt-Nr: OM-327476
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Hausgeld mtl.: 262 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist bis zum 31.06.2025 vermietet (befristeter Mietvertrag)
und ab dem 1.7.2025 bezugsfrei. Kaltmiete 590€ +200NK.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Wohnung ist Bestens geschnitten, hell, ruhig, und auf Grund Ihrer Aufteilung auch WG geeignet. Die Gaszentralheizung des Wohnkomplexes wurde 2022 erneuert.
Für Investoren steht eine weitere ähnliche Wohnung zum Kauf.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird bei Auszug unrenoviert übergeben. Damit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit die Wohnung nach seinem Geschmack zu gestalten.
Das Badezimmer hat eine Badewanne.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 50,22 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 179,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Keller, Duschbad
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Höhenberg.
Mehrere Bus und Strassenbahnlinien sind fussläufig zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 15 Minuten im Stadtzentrum und in 8 Minuten an der TH-Campus Deutz.
Mehrere Discounter und Supermärkte befinden sich fussläufig in der Nähe. Die Einkaufsstraße Kalker Hauptstraße mit dem Shoppingcenter Köln Arkaden erreicht man zu Fuss in 10 Minuten.
Dort befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Objektadresse
Miltenberger Straße 2
51103 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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