Kleines Büro mit toller Aussicht im Nebgen-Haus - Kein Co-Working
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Objekt-Nr: OM-327479
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 319 €
Heizkosten: 30 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 110 €
Mietsicherheit: 500 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Das repräsentative 5 stöckige Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude der Firma Nebgen errichtet, welche bis in die 80er Jahre die bekannten Neben-Buden in Hannover betrieb.
Die vakanten Fläche befinden sich in der 4. Etage.
Die weiteren Mieter des Gebäudes sind Ingenieurbüros, Werbe- und Internetagenturen, EDV Unternehmen etc.
Es handelt sich um ein eigenständiges Büro - neben zwei anderen - auf der Etage.
Separte moderne Damen und Herren-WCs sind etagenweit vorhanden.
Im Gebäude liegt ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom für Internet mit 1.000 MBit.
Angaben zur Ausstattung:
Das Büro ist hell und freundlich mit toller Aussicht.
EDV Verkabelung in Brüstungskabelkanälen ist vorhanden.
Lagerflächen können im Keller angeboten werden. Parkplätze im Innenhof ebenso.
Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug.
Ferner:
- Große doppelverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- getrennte WC – Einheiten
- Küche
- Brennwert-Öl-Zentral-Heizung
Das Büro als solches verfügt über eine Grundfläche von rund 20qm. Anteilige Gemeinschaftsflächen für Flur und Damen/Herren-WCs 5qm.
Im Gebäude liegt VDSL sowie ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom mit Internetgeschwindigkeit von 1 GBit an.
Sonstiges:
Robin-Christopher Meyer
Wilhelmstr. 26
31582 Nienburg
Tel 0511-10531930
email: info@mobilize.de
Steuernummer: 34/129/06036
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 25,00 m²
Gesamtfläche: 25,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 124,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Bürohaus liegt in der List etwas nördlich des Lister Kirchweges neben der BMW Niederlassung.
Die Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt, die Straßenbahn fährt in rund 5 Minuten ab der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Vier-Grenzen" direkt zum Hauptbahnhof.
Anbindung an den Fernverkehr über die Podbielskistraße oder Vahrenwalder Landstraße.
Objektadresse
Mengendamm 12
30177 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Robin-Christopher Meyer
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