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Objekt-Nr: OM-327483

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 339.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Großzügiges 1-2 Parteienhaus mit Scheune, Hof und Garten in ruhiger Wohnlage.

Das Wohnhaus unterteilt sich in im EG in einen Flurbereich mit Garderobe, eine Küche mit offenem Essbereich und Vorratsraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Heizraum.

Das OG gliedert sich in einen Flurbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu ca. 30 m² großem Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Speicher steht entsprechender Stauraum zur Verfügung.

Eine Scheune (alternativ Garage) mit mehreren Ebenen, ein kleinerer Kellerraum, ein Hofbereich mit Platz für bis zu 2 KFZ-Fahrzeugen und ein idyllischer Garten mit Gartenhaus ergänzen das Angebot.

Angaben zur Ausstattung:
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher

- Solarthermie

- Kunststoffisolierglasfenster
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- Einbauküche

- Dachterrasse

- Scheune

- Garten

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 205,00 m²

Grundstücksfläche: 512,00 m²

Nutzfläche: 94,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 182,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Venningen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Der Weinbauort liegt drei Kilometer östlich von Edenkoben zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald und dem Rhein und befindet sich mitten im Gäu. Zu Venningen gehören außerdem zwei Exklaven im Pfälzerwald. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Kirrweiler und Edenkoben. Einen Kindergarten gibt es direkt im Ort. Die gute Lage und der öffentliche Verkehr ermöglichen die unproblematische Erreichbarkeit der Schulen, aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sorgt der Anschluss an die Autobahn und die Schnellstraße für eine gute Verkehrsanbindung.

Objektadresse

Neustraße 12
67482 Venningen
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Karin Schneider

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