Erstbezug 1,5-Raum-Wohnung in Köln Mühlheim in ruhiger Lage inkl. Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-327499
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 600 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 1800 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Fertigstellung. Die Eigentümer haben unmittelbar vor Heiligabend die Wohnung abgenommen.
Zusätzlich wird noch eine Einbauküche seitens des Eigentümers verbaut. Diese ist im Mietpreis enthalten.
Der Keller ist groß, trocken und geräumig.
Zusätzlich steht eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 3. Stock in einem ruhigen 9 Parteienhaus. Viele der Bewohner sind Eigentümer, die sehr auf Ordnung und Ruhe achten.
Angaben zur Ausstattung:
Fussbodenheizung, Balkon der für Nachbarn fast nicht einsehbar ist, nagelneue Einbauküche, Duschbad und ein Stellplatz als Automatisches Parksysteme (APS): Diese nutzen eine Kombination aus Fahrstühlen und Fördersystemen, um Fahrzeuge platzsparend und effizient zu parken. Der Fahrer verlässt das Fahrzeug an einer Übergabestation, von wo aus das System übernimmt.
Sonstiges:
Beidseitiger Kündigungsverzicht min. 2 Jahre
Kielwein GmbH
Marie-Hüllenkremer-Str. 21A
50859 Köln
www.kielwein-immobilien.net
info@kielwein-immobilien.net
Mobil: +49 172 7484711
Vertreten durch den Geschäftsführer: Christian Kielwein
USt-IdNr.: DE358069641
St.-Nr.: 223/5811/7923
Handelsregister Köln: HRB 111946
Wir gehen als Immobilienverwalter einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt Köln, Abteilung Gewerbeangelegenheiten, erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Willi-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 38,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 23,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zwei Geschäftszentren sind gleich um die Ecke - mit Supermärkten, Bäckerei, Restaurants, Cafés etc. Der Wochenmarkt findet zweimal die Woche statt - Mittwochs und Samstags.
Der Bus hält gleich um die Ecke und die Bahn ist nicht weit.
Auch mit dem Auto und dem Fahrrad hat man gute Anbindung in alle Richtungen - GL, Lev., K. und Umgebung.
Auch für Kinder ist gesorgt: Schulen und Kindergärten gibt es in der näheren Umgebung einige.
Der nahe Wald bietet Wildtierpark, Waldbad, Boulebahnen, Tennis-, Fußball- und Voltigier-Club, um nur einige zu nennen. Badeseen laden im Sommer zum Schwimmen ein und vieles mehr in direkter Nachbarschaft.
Objektadresse
Jungbornweg 6
51061 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Kielwein GmbH
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