4-Zimmer-Wohnung in Solingen-Höhscheid
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-327510
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 780 €
Heizkosten: 120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 175 €
Mietsicherheit: 2250 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im I. OG des ca. 1910 erbauten Drei-Parteien-Hauses. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gesetzt.
2021 wurden die Fenster im I. OG durch moderne Fenster nach KFW-Standard ersetzt. Die Fenster im Treppenhaus werden aktuell erneuert. 2024 wurde eine neue Eingangstür mit Einbruchsschutz installiert. Die Wohnungen selbst verfügen ebenfalls über moderne, einbruchssichere Eingangstüren.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierten Zustand und wird mit einer Gasetagenheizung geheizt.
Im Keller steht Ihnen neben einem Kellerraum ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert. Neben den neuen Fenstern wurde das Bad vollständig renoviert und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. In der gesamten Wohnung sind energiesparende LED-Deckenspots verbaut. Der Fußboden in den Wohnräumen besteht aus pflegeleichtem Vinylboden in heller Holzoptik. Das Badezimmer ist gefliest.
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 92,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 174,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1910
Ausstattung: Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Solingen Höhscheid nahe Hofgarten und Grünewald. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Lidl, Apotheke, Allgemeinmediziner) erreichen Sie bequem fußläufig in unter 15 Minuten. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie die in der Nähe gelegenen Grundschulen (Stübchen & Städt. Gem. Grundschule), die Gesamtschule Höhscheid erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Minuten und das Gymnasium Schwertstraße in 20 Minuten.
Die Buslinie 696 hält in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Grünewald liegt 7 Gehminuten entfernt. Mit der S 7 erreichen Sie in unter 10 Minuten den Bahnhof Solingen Ohligs.
Die Hauptbahnhöfe Köln und Düsseldorf erreichen Sie in ca. 50 Minuten.
Die Stadtautobahn erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.
Objektadresse
42655 Solingen Höhscheid
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dirk Diefenbach
E-Mail an Anbieter
