Sanierte Stilaltbauetage mit Wohnküche und Gemeinschaftsgarten
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Objekt-Nr: OM-327517
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.480 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 4440 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die angebotene 3 Zimmer Stil-Altbauetage befindet sich im 3. OG eines Jugendstilgebäudes in guter Lage von Frankfurt Höchst. Das Gebäude hat insgesamt nur fünf Etagenwohnungen. Die Bewohnerschaft ist sehr nett und harmonisch.
Die angebotene Wohnung ist in kernsaniertem Zustand mit modernem Bad und separatem Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung. Holzdielen, Türen, Beschläge wurden original aufgearbeitet.
Die wandelbare Wohnküche ist ein 4. Zimmer. Ausgestattet mit moderner Küchenzeile, Apothekerschrank, Spülmaschine und hochwertigen Geräten (im Mietpreis enthalten), bietet sie viel Platz und kann vielseitig genutzt werden – etwa als zusätzliches Wohn- oder Esszimmer und Mittelpunkt der Wohnung.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit Ausblick in die Baumwipfel auf der einen Seite und in den gepflegten und ruhigen Gemeinschaftsgarten auf der anderen Seite. Der Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
•Ausgesuchte Materialien wie helle Echtholzdielen, große moderne Keramikfliesen und aufgearbeitete Originalelemente
•Design-Tageslichtbadezimmer in anthrazit und hellgrau. Große Badewanne, abgetrennte Dusche mit Verglasung und zwei Waschtischen. Badezimmermöbel, Anschluss für Waschmaschine.
•Großes Wohnzimmer mit Durchgangsmöglichkeit in das angeschlossene Zimmer
•Wohnküche zum Platzieren eines Esstischs oder als zusätzliches Wohnzimmer, Einbauküche enthalten
•Großer Keller- bzw. Lagerraum
•Gartennutzung für alle Bewohner. Angrenzend an einen parkähnlichen Garten des Nachbarhauses
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für ein junges Paar bzw. eine Familie mit einem Kind. Ein Bonitätsnachweis wird erwartet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 105,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Fußboden: Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
112,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1902
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Mittendrin im Leben und gleichzeitig idyllisch gelegen am Ufer des Mains vollzieht das Quartier derzeit seine Entwicklung vom Geheimtipp zum Szeneviertel. Freizeitaktivitäten, Open Air Cafés, kleine Restaurants und Bars, alternative Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs, kulinarische Highlights laden zum Verweilen und Erkunden ein. Das Quartier ist voller gewachsener Urbanität, Vitalität und ganz eigenem Lebensgefühl.
Durch Förderungen der Stadt Frankfurt und des Landes Hessen wurde die Bausubstanz in den letzten Jahren vorbildlich saniert. Die Altstadt von Frankfurts ältestem Stadtteil Frankfurt-Höchst bietet malerische Bauten (https://www.pro-hoechst.de/fileadmin/archiv/stadtrundgang/Stadtrundgang-Frankfurt-Hoechst.pdf).
Der Bahnhof Frankfurt-Höchst, mit zwölf Bahnsteiggleisen der zweitgrößte Bahnhof der Stadt und der Busbahnhof führen schnell in alle Richtungen, so zum Beispiel mit den S-Bahnen in 10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, in 13 Minuten zur Hauptwache / Zeil oder in 30 Minuten nach Wiesbaden. Der Autobahnanschluss zur A 66 liegt 3 Minuten entfernt. Ein Auto könnte vor dem Haus auf öffentlichem Verkehrsgrund kostenlos abgestellt werden.
Objektadresse
Königsteiner Straße 40d
65929 Frankfurt
Hessen, Deutschland
Anbieter
Trautmann
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