80qm Gewerbefläche für Praxis, Büro, Labor, Yoga oder Sonstiges
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Objekt-Nr: OM-327540
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.080 €
Heizkosten: 85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 3240 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese flexibel nutzbare Gewerbeeinheit, gelegen in der Berliner Str. 33 in Oranienburg, erstreckt auf 80qm im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses Im Hinterhof. Bisher als Teil einer Physiotherapiepraxis genutzt, eignet sich das Objekt hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Zwecke wie Praxen, Labore, Büros, Yoga-Räume und ähnliches. Die Einheit kann somit an verschiedene Geschäftskonzepte und Bedürfnisse angepasst werden, wobei auch eine gemeinsame Nutzung durch mehrere Mieter mit einzelnen Mietverträgen denkbar ist. Die Anmietung ist flexibel möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit ist mit allem Nötigen ausgestattet, um eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten zu unterstützen. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich, sodass Mieter die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Ein separates WC/Bad wird vom Vermieter noch in Absprache mit dem künftigen Mieter eingebaut.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 80,00 m²
Gesamtfläche: 80,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit in der Berliner Str. 33 profitiert von einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Oranienburg. Sie befindet sich direkt gegenüber dem Amtsgericht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden sich zudem diverse Parkmöglichkeiten. Dies bietet sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter komfortable Parkoptionen. Die Lage in einem gepflegten Viertel unterstreicht zudem den Charme und die Attraktivität des Standortes.
Objektadresse
Berliner Str. 33
16515 Oranienburg
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
J. Wolter
E-Mail an Anbieter
