3 Zi. Eigentumswohnung Bünde Zentrumslage 93qm mit Garten, EBK, Terrasse, Stellplatz Maklerfrei
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Objekt-Nr: OM-327557
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Hausgeld mtl.: 450 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Altbauvilla in Bünde verbindet den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m², einem eingezäunten Gartengrundstück zur Alleinnutzung, inklusive sonniger Terrasse und einer zentralen Lage ist sie ein wahres Schmuckstück. Die Hausgemeinschaft, bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.
Besonderheiten
•Boden: Ein Hochwertiger Boden, macht diese Wohnung zu einem stilvollen Wohntraum.
•Helligkeit: Große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
•Gemeinschaft: Die Altbauvilla beherbergt insgesamt sieben Parteien und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
•Energieeffizienz: Die Villa wurde 2024 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.
Entgegen dem Grundriss, wurden Eltern und Küche in der heutigen Form getauscht.
Angaben zur Ausstattung:
•Wohnfläche: 93 m²
•Zimmer: Drei helle, großzügige Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Terasse, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
•Küche: Eine moderne Einbauküche mit Geräten und Platz für einen Essbereich
•Badezimmer: Das Bad wurde 2022 mit einer neuen Dusche modernisiert und verfügt über 2 Waschbecken.
•Terrasse und Garten: Zur Wohnung gehört ein eigenes Gartengrundstück mit einer sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien.
•Keller und Stellplatz: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein privater Stellplatz direkt vor der dem Haus, kann weiter von der Gemeinschaft gemietet werden
Sonstiges:
Ob als Eigenheim für Paare, Familien oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint exklusive Ausstattung mit einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage.
Der Anteil an der Investitionsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt im mittleren 4 stelligen Bereich.
Alle Protokolle über die Eigentümerversammlungen, getätigte Investitionen usw. liegen vor.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gegen Vorlage von Finanzierungsnachweis oder Eigenkapitalnachweis möglich. Der Preis ist VB
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 93,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1985
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt äußerst zentral, nur wenige Minuten zu Fuß von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Trotz der Nähe zum pulsierenden Ortskern genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre – der perfekte Rückzugsort nach einem lebhaften Tag.
Objektadresse
32257 Bünde
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Thomas S.
E-Mail an Anbieter
