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Objekt-Nr: OM-327575

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 349.000 €

Hausgeld mtl.: 300 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Verkaufe schöne Eigentumswohnung in Marbach Süd. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur gut ausgestatteten Wohnung (Naturstein, Parkett, Laminat, Balkon) gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz, welche schon allein einen Marktwert von ca. 60.000 Euro darstellen. In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit zum Teil neuwertigen Geräten. Die Küche und auch ein schöner Einbauschrank können gegen Zahlung eines kleinen Betrages übernommen werden. Das Bad umfasst Dusche und Badewanne. Es gibt ein separates Gäste WC. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist mit Regalen ausgestattet, außerdem gibt es Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Keller.
Das Haus mit super Nachbarschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Querstraße. Schulen und Waren des täglichen Bedarfs sind in fussläufiger Entfernung, die Bushaltestelle de ÖNV ist ca. 100m entfernt
Bitte keine Anfragen von Maklern und sonstigen Zwischenhändlern!!!

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist gut ausgestattet. Es gibt eine hochwertige Einbauküche, deren Elektrogeräte erst vor 3 Jahren erneuert wurden. Das Bad mit Wanne und Dusche besitzt Einbaumöbel. Glasfaseranschluss für TV und Internet ist im Haus vorhanden. Eine Ladeinfrastruktur für E-Autos ist in Planung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 78,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 233,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1993

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Verkaufsobjekt liegt in dem gehobenen Teil von Marbach am Neckar. Der Stadtteil mit seinem vielen Grün hat eine sehr gute Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist sehr nett. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und für Freizeitbeschäftigungen sind in fußläufiger Entfernung. Die Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt, die Bahnstation mit S-Bahn Anschluss nach Stuttgart erreicht man in ca. 500m.

Objektadresse

71672 Marbach am Neckar
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Kornelia Bellin

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