Gewerbeimmobilie in bester Lage | teilvermietet
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Objekt-Nr: OM-327686
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Kaufpreis: 1.300.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Helle, freundliche Büroräume mit Ausblick ins Grüne. Das EG ist komplett renoviert und derzeit vermietet.
Im 1. OG ist noch eine flexible Einteilung möglich. Hier gibt es vielseitige Einsatzmöglichkeiten: Großraum für modernes Arbeiten an flexiblen Arbeitsplätzen. Ein Konzept zur Umgestaltung liegt bereits vor. Des Weiteren ist eine Teilung in kleine, abgeschlossene Büro oder Praxiseinheiten möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Das EG wurde vor 7 Jahren komplett renoviert und verfügt über Glasfaserverbindung für schnelles Internet. Zum Teil sind die Räume mit Klimaanlage ausgestattet. Eine Erweitung ist problemlos möglich.
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 1739,00 m²
Gesamtfläche: 4335,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 16
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage ist absolut zentral: direkter Autobahnschluss, Bahnhof in 5-bis 10 Minuten erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule, Kiga, Einkaufsmöglichkeiten, direkter Anschluss an den Stadtwald, zur Erholung im Grünen.
Objektadresse
63571 Gelnhausen
Hessen, Deutschland
Anbieter
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