Besser HAUS als Wohnung! Zentral und ohne Makler in 50189 Elsdorf
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-327698
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 222.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses entkernte Reihenhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zentral gelegen, nur wenige Schritte vom Rathaus, der Arnoldus Apotheke und der Kreissparkasse entfernt, besticht diese Immobilie durch ihre hervorragende Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – die perfekte Basis für Ihr individuelles Zuhause!
Highlights
•Entkernt: Starten Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Ausbaupläne.
•Hohe Decken: Genießen Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente – auch im Dachgeschoss.
•Massive Bauweise & Holzständerwerk: Stabile Basis für moderne, nachhaltige Umbauten, ergänzt durch elegante Schlossdielen auf allen Etagen.
•Voll unterkellert: Praktische Fläche für Lager, Hobby oder Werkstatt.
•Großzügiges Grundstück (317 m²): Vorder- und Rückzugang ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besondere Vorteile:
Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich:
•Vorderseite: Zugang durch die Haustür.
•Rückseite: An einer Straße mit Wendehammer – ideal für Anlieferungen, Gartenprojekte oder Müllentsorgung.
Zusätzlich stehen auf beiden Seiten ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Im Angebot enthalten:
•Ein Vermessungsplan für einen möglichen Anbau (Kosten für den Vermesser bereits beglichen).
•3,5 Paletten hochwertige glasierte Dachziegel (CREATON MAXIMA PRO FINESSE, schwarz glasiert).
Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause
Dieses charmante Altbauhaus vereint eine zentrale Lage mit großem Potenzial für Ihre Visionen. Ein Haus, das nicht nur Ihr Zuhause wird, sondern eine Investition in die Zukunft – gestalten Sie Ihre Visionen in bester Lage von Elsdorf. Hier finden Ihre Ideen den Raum, den sie verdienen – vom gemütlichen Rückzugsort bis zum modernen Familiendomizil.
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Für einen Besichtigungstermin ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungszusage erforderlich.
Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Entkernt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 122,00 m²
Grundstücksfläche: 317,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 240,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1920
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
50189 Elsdorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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