Vollvermietete seriöse Kapitalanlage Wilhelmshaven - Bant
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Objekt-Nr: OM-327713
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 1.050.000 €
Preis pro m²: 1000,00 €
Betriebskosten umgelegt p.a.: 21360 €
Nicht umlegbare Betriebskosten p.a.: 3320 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Seriöse Kapitalanlage, vollvermietet, d.h.
15 Wohnungen
4 Gewerbeeinheiten
7 Garagen
15 Stellplätze
d.h. EUR 92.940 p.a. Kaltmiete zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.
Faktor 11
Stellplätze können noch angemietet werden, für die Garagen gibt es eine Warteliste.
Mieter werden nur mit positiver Schufa akzeptiert. Vermietung ausschließlich an Berufstätige, Marine Soldaten oder Schüler & Studenten mit Elternbürgschaft.
Attraktiv, da die Einheiten nicht zu groß sind und wir viele Anfragen haben. Bürgergeld Empfänger werden zur Besichtigung nicht eingeladen.
Gewerbe Pizzeria, Teestube, Telekom Shop & Bäckerei
Ausbaureserve (positive Bauanfrage) für Aufstockung beider Dächer liegt vor.
Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme. Verkauf Privat an Privat.
Ein Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis wird vorausgesetzt.
Angaben zur Ausstattung:
Vermieterseitig wird eine Einbauküche mit Ceranfeldherd & Waschmaschine zur Verfügung gestellt.
Fliesen in den Bädern bzw. Küche, Laminat Fußböden.
Nach Auszug wird jede Wohnung wieder schön für eine Neuvermietung hergerichtet.
Alle 15+4 Einheiten haben eine eigene Gastherme. Jährliche Wartung der Gasthermen & Dachschau.
Schornsteine 2024 saniert, 2022 Dach neu abgedichtet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Jahr letzte Modernisierung: 2024
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 695,00 m²
Grundstücksfläche: 1240,00 m²
Gewerbefläche: 364,00 m²
Gesamtfläche: 1059,00 m²
Anzahl Garagen: 7
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 15
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 92940 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 92940 €
X-fache Mieteinnahmen: 11,00
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 149,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1895
Ausstattung: Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wilhelmshaven Innenstadt, Stadtteil Bant
Fußgängerzone 5 Minuten entfernt, Bahnhof, Supermarkt, alles in der Nähe
Objektadresse
Marktstraße 149 & 151
26382 Wilhelmshaven
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
