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Objekt-Nr: OM-327715

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 373.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €

Hausgeld mtl.: 300 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Erleben Sie Wohnkomfort auf zwei Ebenen!

Diese außergewöhnliche Maisonettenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein modernes und stilvolles Ambiente

Highlights der Wohnung:

1.großzügiges Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht , Südbalkon !

2.separate und offene Küche

3.obere Etage als 2.Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar

4.Badezimmer mit Fenster in moderner Ausstattung , Dusche und Badewanne,
Waschmaschine
5. einladender Balkon mit Blick auf die Augsburger Dächer , Markise vorhanden

6.Tiefgaragenstel­lplatz

7.großer Keller mit Stromanschluss

8.Fahrradkel­ler

9.Gemeinschaftsgarten
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10.professionelle Hausverwaltung

11.Die Rücklagen waren im April 2024 54000,-€ es sind keine Reparaturen geplant

Es ist ein 10 Parteien Haus und die Wohnung ist im 3. Stock ohne Aufzug, deswegen ist das Hausgeld nur bei 300,-€

Ich wohne mit meinem Partner in der Wohnung unsere Pläne haben sich geändert, deswegen haben wir beschlossen unsere geliebte Wohnung an den Markt zu bringen.
Perfekt für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt,
ich verkaufe es optional mit den kompletten Möbeln so das man es als Airbnb anbieten könnte.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 87,32 m²

Nutzfläche: 24,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 130,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit idealer Infrastruktur-Einkaufsmöglichk­eiten.
Schulen, das Josefinum Krankenhaus und der Oberhauser Bahnhof sind nur 5 Minuten fußläufig entfernt sowie öffentliche Verkehrsmittel und der wunderschöne neu erbaute Reesepark .
Die A8 erreichen Sie in nur 10 Minuten

Objektadresse

86154 Augsburg
Bayern, Deutschland

Anbieter

Aysun Celik

E-Mail an Anbieter