Freistehendes Zweifamilienhaus im Herzen von Orken
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Objekt-Nr: OM-327777
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 795.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort! Dieses wunderschöne, vollständig kernsanierte Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Hier können Sie die Ruhe des Alltags genießen und sich eine Oase der Entspannung schaffen.
Highlights des Hauses:
- Vollständig kernsaniert: Jedes Detail wurde mit Liebe zum Handwerk und höchsten Qualitätsstandards renoviert. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!
- Effiziente Gas-Heizung: Genießen Sie wohlige Wärme in den kalten Monaten und profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Heizlösung. Die zwei effizienten Dachkollektoren für Warmwasser schonen ebenfalls den Geldbeutel.
- Ideale Lage: Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, ist dieses Haus der perfekte Ort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.
-Zwei separate Wohneinheiten: Beide Wohneinheiten haben je eine Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Wohnzimmer. Im Erdgeschoss ist die imposante Einbauküche der Blickfang der Etage, das große Wohnzimmer im ländlichen Stil hingegen in der oberen Etage.
- Platz für die ganze Familie: Ob für Paare, Familien oder Ruhesuchende – dieses Haus bietet ausreichend Platz, um sich zu entfalten und alt zu werden.
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause entspannen, die Nachmittage im Garten verbringen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie genießen.
Bilder sagen mehr als tausend Worte. Die Fotos können natürlich nicht im Ansatz, die gesamte Geschichte und Wärme dieses Hauses widerspiegeln, können Ihnen aber doch einen groben Eindruck geben, was Sie erwartet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr Traumhaus wartet auf Sie – hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben!
Angaben zur Ausstattung:
Modernisierungsmaßnahmen:
-Neue Buderus-Gasheizung von 2018
-Fußbodenheizung im gesamten Haus.
-Dach vollständig gedämmt und neu gedeckt
-Alle Rohrleitungen und Abflussrohre erneuert
-Zwei Dachkollektoren zur Warmwasserversorgung
-Alle Fenster und Türen erneuert
-
Extras:
-Partyraum mit großer Theke und eingebauter Zapfanlage.
-Abstellräume hinter und über dem Partyraum
-3 Außenstellplätze vor dem Haus
-Elektrisches Gartentor
-Installierte Kameras am Hauseingang und am Eingang des Partyraums
-Regenwasserzysterne, durch die man auch im Sommer durchgehend die Grünflächen versorgen kann.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 193,80 m²
Grundstücksfläche: 649,00 m²
Nutzfläche: 42,80 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 137,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1920
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage in Grevenbroich Orken, ganz dem Motto: Zentral und doch abgeschieden. Der große Vorteil ist die Nähe zur Hauptstraße und zur anliegenden Autobahn, die keine 3 Minuten entfernt ist. Für Pendler also ideal geeignet. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr sind alle fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt, ebenso wie die dahinterliegende Grevenbroicher Innenstadt.
Objektadresse
Herderstraße 28
41515 Grevenbroich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Lukas Tschöke
E-Mail an Anbieter
