Gepflegtes Reihenmittelhaus in Feldkirchen-Westerham
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Objekt-Nr: OM-327812
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 520.000 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein typisches Reihenmittelhaus mit cleverer Raumaufteilung auf vier Etagen mit einem gepflegten Garten.
Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und wird mit Öl beheizt.
Die erforderlichen Instandhaltungen wurden fortlaufend durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet. Sie können sofort einziehen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (2 x Kind, 1 x Eltern) zzgl. Balkon mit Blick in den Garten und einem Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Schlafzimmer bzw. Gästestudio mit angrenzendem Badezimmer ausgebaut.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Lagerraum, ein Waschraum sowie ein Heizungsraum.
Eine Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten sind die Highlights des Wohnprogramms.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist Holzparkett verlegt.
Am Ende des Gartens befindet sich ein großes Gartenhaus aus Holz. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Angaben zur Ausstattung:
Massivbauweise, Betondecken, Rollläden,
Einbauküche, clevere Einbauschränke, massive Betontreppe in den Keller mit schöner Steinauflage, schöne luftige Holztreppe in die oberen Geschosse, Balkon, eingewachsener Garten, nützliches Gartenhaus mit Strom, Gartentor, Terrasse mit Markise, Heizkörper im
Hobbyraum, ausgebautes Dachstudio
Sonstiges:
Die Garage kostet zusätzlich 20.000 Euro.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 124,00 m²
Grundstücksfläche: 236,00 m²
Nutzfläche: 153,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einer in den siebziger Jahren neu erschlossenen, mittlerweile schön zugewachsenen Reihenhaussiedlung in ruhiger Lage von Feldkirchen-Westerham, einem Ort zwischen München und den oberbayerischen Bergen. In Laufnähe sind die Buslinien 9581 und 9582 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 58 gut erreichbar. Die Grundschule und das Kultur- und Sportzentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie auch Kindergärten, das Rathaus, mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés, zwei Ärzte und eine Bäckerei. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Am Ortsrand befindet sich ein Golfplatz. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
Wallbergstr. 34
83620 Feldkirchen-Westerham
Bayern, Deutschland
Anbieter
Dr. Florian Scheibeck
E-Mail an Anbieter
