Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-327818

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 359.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 6500 €

Hausgeld mtl.: 441 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Exklusive Eigentumswohnung im Loftstil zu verkaufen, zentral, aber trotzdem naturnah gelegen, individueller Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, autarke Einheit in einer größeren Wohnanlage, absolut barrierefrei per Aufzug von der TG zur Wohnung, sehr schöner Balkon mit Sonnengarantie. Provisionsfrei zum marktgerechten Preis !

Angaben zur Ausstattung:
Der Zustand der Wohnung ist als neuwertig zu bezeichnen, alle bautechnischen Bereiche wurden saniert und neu konzipiert, moderne elektrische Anlagen und Lichtkonzepte, smart home Komponenten, integriertes Sonos Musiksystem, moderne und offen gestaltete Bäder mit SPA Charakter, durchgehend verlegter Echtholzparkett Boden und farblich abgestimmte Fliesenböden, Dekorwand mit Stucco Veneziano, hochwertige, offene und komplett ausgestattete Einbauküche im Wohnraum integriert.

Sonstiges:
Der TG Stellplatz ist optional und wird mtl. mit 50€ Nebenkosten berechnet, Internet und TV wird von den Eigentümern individuell vertraglich abgeschlossen, optional kann ein Pool /Sauna in der Anlage genutzt werden, sehr sympatische und gut harmonierende Hausgemeinschaft mit vorwiegend Eigentümern.
Im Gegensatz zu entsprechenden Maklerangeboten entsteht keine Courtage in Höhe von 3,57% für den Käufer. Weiterführende Informationen, wie z.B. Wirtschaftsplan, Grundbuchauszug sowie Teilungserklärung gerne nach vorherigem Besichtigungstermin und persönlichem Kontakt. Aufgrund der hohen Anfragefrequenz bitte nur Anfragen zu Besichtigungsterminen bei realem Kaufinteresse. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 96,51 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 145,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieser komplett sanierte und durch einen Architekten konzipierte Wohntraum liegt im begehrten Ortsteil Refrath, in fußläufiger Nähe zum Gierather Wald, sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen, Buslinien und Straßenbahn Linie 1 unweit entfernt, perfekte Anbindung zur A4 und anderen Autobahnen.

Objektadresse

51427 Bergisch Gladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter