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Objekt-Nr: OM-327850

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 289.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Freistehendes, gepflegtes 1 FH in St.Wendel / Niederlinxweiler (Bj.1929) mit beheiztem KG (Partyraum, Waschküche, Abstellräume, alle mit erneuerten Fernstern), EG (möblierte Küche, WZ mit schließbarer Verbindung zu angrenzendem Ess- oder Arbeitszimmer, WC), OG (Bad, 3 Zimmer), ausbaubares Dachgeschoss mit 4 Dachfenstern). Grundfläche je Geschoss 80 qm, ca. 135 qm Wohnfläche ohne Dach & Keller.
Großes Grundstück (1114 m2) inklusive Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für ein zweites Haus.
Damit geeignet z.B. als Mehrgenerationen- bzw. Mehrfamilienprojekt oder für kleines Gewerbe.

Angaben zur Ausstattung:
Was unsere Villa so besonders macht: Hochwertige moderne Haus- und Kellertür, ansprechende historische, z.T. verglaste Innentüren, gepflegter Parkettboden im WZ, charmantes Treppenhaus mit original Eichenholztreppe, zukunftssichere Gasheizung mit besten Abgaswerten. Atmungsaktives, hausklimafreundliches Sandsteinmauerwerk.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Terrasse mit fest installiertem Pavillon und abnehmbarem Sonnendach, eine kleine Pergola, ein Geräteschuppen, drei kleine sowie eine große Wiese, die zu unterschiedlichen Zwecken genutzt und gestaltet werden können.

Sonstiges:
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Theoretisch wäre das Grundstück mittig der Längsachse teilbar und ein zweites Haus gegenüber dem bestehenden mit einer Grundfläche von mind. 10x10 m möglich (genehmigte Bauvoranfrage) - siehe unter Grundrisse.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 135,00 m²

Grundstücksfläche: 1114,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 379,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1929

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Lagebeschreibung: St.Wendel Ortsteil Niederlinxweiler, ruhige Lage in Waldnähe

Objektadresse

66606 St.Wendel
Saarland, Deutschland

Anbieter

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