Provisionsfrei: Erstbezug nach vollständiger Sanierung
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Objekt-Nr: OM-327868
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.500 €
Hausgeld mtl.: 220 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1975 erbaut wurde und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre Ausrichtung nach Westen, was sie besonders lichtdurchflutet und einladend macht. Die breite Fensterfront sorgt für ein helles und freundliches Ambiente.
Ein einladender Balkon bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Ihr eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand – ein Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung.
Freuen Sie sich auf hochwertigen Eichen-Echtholzparkett im Landhausdielenstil, stilvolle weiße Innentüren, komplett saniertes Bad und eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer.
Angaben zur Ausstattung:
-Provisionsfrei
-Frisch saniertes Bad
-Hochwertiger Echtholzparkett
-Einbauküche
-Großzügiger Sonnenbalkon nach Westen ausgerichtet
-Eigener Kellerabteil
-Fußbodenheizung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 29,40 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 131,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Gegend überzeugt durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Berg-am-Laim-Straße ist eine zentrale Verkehrsader des Stadtteils und bietet eine ausgezeichnete Verbindung zum Münchner Straßennetz.
Die S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“ ist die nächstgelegene Haltestelle und bietet Zugang zu mehreren Linien, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Zusätzlich befindet sich die Tram- und Bushaltestelle direkt vor der Haustür, wodurch auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung steht der nahegelegene Ostpark zur Verfügung. Er lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder entspannten Picknicks ein. Das beliebte Michaelibad, ein modernes Hallen- und Freibad, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung.
Berg am Laim bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Objektadresse
81673 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Enrico Matthes
E-Mail an Anbieter
