Eigennutzung oder Ferienvermietung
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Objekt-Nr: OM-327888
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 129.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und umfasst 8 Schlaf- und Wohnzimmer auf 2 Stockwerken. Die Zimmer sind hell und geräumig und, bis auf eins, alle von dem großen Flur (mit schöner Holztreppe) aus erreichbar. In jedem Stockwerk befindet sich eine Toilette und im Erdgeschoss die große Wohnküche sowie das geräumige Tageslichtbad mit 2 Duschen.
Der Keller des Hauses reicht bis unter die Garage und verfügt dort über eine Bodenluke, so dass man von dort aus bequem Reparaturen an Fahrzeugen vornehmen kann.
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet die Möglichkeit für bis zu weiteren 2 Zimmern oder einem großzügigen Hobbyraum.
Im Haus wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Neben neuen Decken, Wänden und Fußböden wurde die gesamte Elektrik, wie auch die Wasser-/ und Heizungsleitungen erneuert. Fenster und Türen wurden ebenso in 2023 erneuert und eine moderne Wärmepumpe (2024) verbaut. Der derzeitige Energieausweis ist auf dem Stand VOR den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen. Ein Neuer ist derzeit in der Erstellung.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zu Vermietungs- und/oder Gewerbezwecke. Die Region um den Wurmberg ist, ungebrochen, beliebt bei Winter- und Wandertouristen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 156,00 m²
Grundstücksfläche: 167,46 m²
Nutzfläche: 225,27 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 7
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 88,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der OT Hohegeiß befindet sich 10km südlich der Stadt Braunlage. In idyllischer Umgebung hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Berge, inklusive dem Brocken. Der Ort eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Wanderer/Radsportler und Wintersportler ebenso für Familien, die ihren Kindern eine behütete Umgebung bieten möchten.
Hohegeiß selbst verfügt über Kinderbetreuungseinrichtungen (Krippe/Kita/Grundschule), ein Waldbad, einen Einkaufsmarkt und Gastronomie. Wander- und Radwege beginnen direkt im Ort. Im Nachbarort Benneckenstein befinden sich Supermärkte, Apotheken/Ärzte und ein Bahnhof. Weitere Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Braunlage.
Objektadresse
38700 Braunlage
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Carolin Scheibe
E-Mail an Anbieter
