DOPPELHAUSHÄLFTE PROVISIONSFREI Modernes EFH mit Garten 2022
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Objekt-Nr: OM-327916
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 393.995 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Hälfte eines Zwillingshauses im Kern von Aurich (Wallinghausen) wurde im Jahr 2022 fertig gestellt und sucht neue Besitzer.
Das Zwillingshaus besticht durch seine moderne Optik, die exzellente Lage, einem großen Garten, mit Geräteschuppen und Carport.
Die verwendeten Materialen sind alle samt hochwertig gewählt. Ein großer Garten mit Terasse läd zum Verweilen für gemütliche Sommerabende ein.
Das Objekt eignet sich idealerweise für Paare und Familien auf Grund der beiden Kinderzimmer im Dachgeschoss.
Das Gebäude ist bis zum 31.01.2025 vermietet und danach dementsprechend sofort zu bewohnen.
Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung die sich wie folgt darstellt,
Erdgeschoss:
- 43qm Wohn- und Essbereich
- 10qm Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
- 10qm Diele
- 4,5qm WC mit Dusche
- 8qm Geräteschuppen
- Carport
Dachgeschoss:
- 16,6qm Schlafzimmer Eltern
- 14,5qm 1. Schlafzimmer Kind
- 12,7qm 2. Schlafzimmer Kind
- 9qm WC mit Badewanne und Dusche
- 5qm Flur
Angaben zur Ausstattung:
- große Wohnfläche
- großes Grundstück
- Garten
- Carport
- Terasse
- Gastherme
- Fußbodenheizung
- Geräteschuppen
- Parkplätze
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 136,00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 111,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage dieses traumhaften Zwillingshauses befindet sich im Kern von Wallinghausen (Aurich). Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 3KM. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. problemlos fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsruhigen 30er Zone.
Objektadresse
Flachsmeerweg
26605 Aurich
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Horn
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