sanierte Altbauwohnung SÜDSTADT, bezugsfrei
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Objekt-Nr: OM-327972
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 484.000 €
Hausgeld mtl.: 155 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert wurde. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Massivdielenboden, Wände in Feinputz, eine Bulthaup Einbauküche., Brennwertgasetagenheizung. Der Grundriss ist in Schlafzimmer, Wohnzimmer und grosszüge Wohnküche aufgeteilt. Zur Strasse hin gibt es einen kleinen Balkon.
Ein Kellerraum, Abstellfläche für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt von privat. Es fallen keine Maklergebühren an. Für Selbstnutzer oder Investoren.
Investoren biete ich gerne über die hier dargestellte Immobilie hinaus ein Immobilienpaket mit insgesamt 287,50qm Wohn- und Geschäftsraum an.
Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um eine aussagekräftige Kontaktaufnahme einschl. Darlegung Ihrer Bonität.
Angaben zur Ausstattung:
. Massivholzdielen Eiche, geölt
. Feinputz
. teilweise Stuck
. hohe Decken
. bodentiefe Flügeltüre
. Marmorfensterbänke
. natürlich belichtetes Wannenbad
. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 60,50 m²
Nutzfläche: 3,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1910
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie ruhig gelegen in Nähe zum Friedenspark. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und U-Banhlinien. In Laufnähe gibt es ein hervorragende Restaurants, Cafés, sowie Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen, Modegeschäfte und Fitnessstudios erreichen Sie fussläufig. Ebenso den Rhein.
Objektadresse
50678 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Heiko Wolter
E-Mail an Anbieter
