2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, beste Lage, Südbalkon, Parkplatz
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Objekt-Nr: OM-327991
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 990 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 2970 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 15. April 2025
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung in der 2. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 15.4.2025 bezogen werden kann. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt ist barrierearm und aus dem Erdgeschoss oder der Tiefgarage bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im Erdgeschoss werden voraussichtlich ein EDEKA, ein Bäcker/Cafe und wahrscheinlich ein Restaurant ansässig. Auch angeschlossene Gemeinschaftsgarten, mit Parkcharakter, lädt zum Verweilen ein. Ein reservierter Stellplatz in der Tiefgarage und ein privater Kellerraum steht Ihnen ausserdem zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Fussbodenheizung und Laminat in Holzoptik. Türen, Wänder und Fussleisten weiß.
Südbalkon mit Blick auf den Vorplatz und die Wupperbrücke
Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rolläden
Bad: Große ebenerdige Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner
Stufenlos mit dem Aufzug aus Keller und Tiefgarage bis auf die Wohnetage
Gegensprechanlage mit Video-Monitor
Internentanschluss problemlos möglich, elektrische Vorrichtung für eine eigene Ladestation in am Stellplatz ist vorhanden
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 60,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Leichlingen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Busbahnhof und der Marktplatz (Markttage sind Mittwochs und Samstag) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Viele davon erreichen Sie über die neue Fussgängerbrücke (im Bau). Mehrere Ärzte, Apotheken und Restaurants, die Stadtbücherei und der Stadtparks erreichen Sie bequem zu Fuss (<500m). Der Weg Entlang der Wupper lädt zum spazieren ein.
Objektadresse
Neukirchener Str. 12
42799 Leichlingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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