Energetisch kernsaniertes Zweifamilienhaus mit 2 neuen Luftwärmepumpen - ca. 365 m2 Gesamtfläche!
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Objekt-Nr: OM-327993
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 679.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Traumhaftes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Achim
Optional ist auch nur die Erdgeschosswohnung sowie die Obergeschosswohnung verfügbar, sprechen Sie uns gerne an!
Genießen Sie den Luxus eines frisch renovierten Zuhauses. Diese komplett sanierte Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der besten und ruhigen Lagen von Achim.
Diese zwei separate, nahezu unabhängigen Wohnungen präsentieren sich mit einer sehr hohen Energieeffizienz: Zwei neue Luftwärmepumpe sorgen für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung.
Die großzügige Dachterrasse mit über 35 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Obergeschoss ein und das Erdgeschoss bietet eine schöne private Terrasse. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in Ihrem eigenen Außenbereich – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden.
Als besonderes Extra steht Ihnen eine beeindruckende Dachbodenfläche von über 120 m² Grundfläche zur Verfügung. Mit einer festen Treppe ausgestattet, eröffnet sich hier die Möglichkeit für einen individuellen Ausbau – ob als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Büro.
Highlights der Wohnung:
- Nur zwei Einheiten, nahezu autark voneinander
- Hohe Energieeffizienz mit neuer Luftwärmepumpe
- Neues Dach inkl. Dachdämmung
- Neue Fenster 3-fach-Verglasung
- Fassadendämmung
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen
- Neue Elektrik
- Teilw. Neue elektrische Außenrolläden
- Zwei neue Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Große Dachterrasse und Terrasse
- Große Garage inkl. Abstellraum
- Kompletter Dachboden mit über 120m² Bodenfläche
- Vorbereitungen für Wallboxen
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben zur Ausstattung:
Highlights des Zweifamilienhauses:
- zwei Wohnungen, nahezu autark voneinander
- Hohe Energieeffizienz mit Neuer Luftwärmepumpe
- Neues Dach inkl. Dachdämmung
- Neue Fenster 3-fach-Verglasung
- Fassadendämmung
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen
- Neue Elektrik
- Teilw. Neue elektrische Außenrolläden
- Neues Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Große Dachterrasse
- Große Garage inkl. Abstellraum
- Kompletter Dachboden mit über 120m² Bodenfläche
- Vorbereitungen für Wallboxen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfläche: 355,00 m²
Nutzfläche: 145,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 28,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1953
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
Das Haus befindet sich in einer zentralen aber überaus ruhigen Lage von Achim, nur einen Steinwurf entfernt von großen Arbeitgebern wie Desma und Amazon. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres neuen Zuhauses schätzen.
Objektadresse
28832 Achim
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Swetlana Welk
E-Mail an Anbieter
