Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-328013
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3250 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Sanierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie, eine WG oder ein Paar, das viel Raum wünscht. Die Wohnung umfasst einen großen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, viel Platz für eine komfortable Küche, 2 vollständig ausgestattete Badezimmer mit Dusche. Zudem steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Der Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet.
Hinweis: Die Wohnung wird leer übergeben. Zur besseren Raumvorstellung wurden einige Bilder mit Hilfe von KI bearbeitet. Die Wohnung wird ohne Stellplatz, oder Garage vermietet. Die Wohnung hat keinen Aufzug.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde kürzlich komplett kernsaniert. Die Räume sind großzügig geschnitten. Beide Badezimmer sind frisch saniert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Sonstiges:
Gastetagenheizung: Schätzung liegt bei unverbindlich 90 € pro Monat Gaskosten.
Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 271,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Gäste-WC
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Mönchengladbach. Die Kyffhäuserstraße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegenen Grünflächen bietet zudem die Möglichkeit für entspannende Spaziergänge in der Natur.
Objektadresse
Kyffhäuserstr
41061 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Frau Stelzl
E-Mail an Anbieter
