Exklusives Penthouse mit großer Sonnenterrasse und fantastischem Wohnambiente!
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Objekt-Nr: OM-328078
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 3.200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 447 €
Mietsicherheit: 6400 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Diese schöne , lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung befindet sich in der 4. Etage.
Aufgrund der äußerst durchdachten und gesamtkonzeptionellen Planung des Gebäudes und der Wohnung bietet diese Immobilie für jede Altersstruktur alle erdenklichen Vorteile.
Der barrierefreie Zugang zum Haus, sowie zum Aufzug aus allen Etagen, ermöglichen einen einfach und bequemen Zugang zur Wohnung.
Aufgrund der in der Wohnung verbauten bodentiefen Fenster, samt elektrischer Rolläden, sowie der Süd-West Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein unvergleichliches , sehr angenehmes Wohngefühl..
Das Penthouse bietet ein modernes, hochwertig ausgestattetes Wohnambiente
Aus allen Räumen ist die großzügige, teils überdachte , Dachterrasse mit unverbauter Fernsicht begehbar.
Eine elektrische Markise und eine Klimaanlage wurde bereits installiert und bringt zusätzlichen Komfort.
Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fahrradabstellraum, ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss des Hauses und ein Tiefgaragen-Stellplatz machen das Angebot zu einem vollumfänglichen Sorglos-Paket.
Mit dieser Penthouse-Wohnung können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen. Dank der zentralen Heizungsanlage profitieren Sie von einer effizienten und kostensparenden Energieversorgung. Diese Wohnimmobilie bietet durch ihre hochwertige Ausstattung und die optimale Raumaufteilung ein angenehmes Wohnklima.
Angaben zur Ausstattung:
Italienische Designerfliesen ( 120x120cm) in der ganzen Wohnung
Hochwertige , moderne Inselküche mit Bora Kochfelder und Miele Geräten
Eingebaute Klimaanlage
Fußbodenheizung
Dimmbare LED Deckenspots in der gesamten Wohnung
Insektenschutz in allen Räumen
Einbauschränke von Cabinet
Hauswirtschaftsraum incl. Waschmaschinenanschluss
ca. 2.60m Deckenhöhe
Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischer Rollläden
Großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse (ca.100m2)
Markise
Unverbauter Fernblick
Barrierefreies Wohnen
Großzügige Nebenräume
Hausmeisterservice
Badezimmer mit Regendusche, Wanne
und japanisches Dusch-WC
Aufzug
Fahrradraum
Sonstiges:
ein zweiter TG -Patz kann im Haus angemietet werden.
befristetes Mietverhältnis möglich
Einzugstermin nach Absprache möglich
Bitte nur aussagekräftige Anfragen bzw. Bewerbungen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 153,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 40,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Leinfelden-Echterdingen. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S2 und S3, U6 die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Auch einige Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios und eine Reinigung erreichen Sie.
Objektadresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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