Vermietete Wohnung an Kapitalanleger | Potenzial auf 7,5 % Rendite (Aktuell 6,3 %)
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-328081
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 84.500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Kaltmiete 440 €/Monat
Letzte Erhöhung 2018! Vergleichswohnungen erzielen aktuell 525 €/Monat
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung der 4 Fahrstühle, der Klingel- und Gegensprechanlage sowie des Dachs und der Giebel.
Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt 288.843,82 € (Stand 31.12.2023)
Ohne Makler! Sparen Sie 6.033,30 € Maklerkaution.
Angaben zur Ausstattung:
- Fahrstuhl
- Großer Balkon
- Sep. Toilette
- Eigener Kellerraum
- Tolle Raumaufteilung
- Diverse Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- 4 Fahrstühle erneuert
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage erneuert
- Dach und die Giebel wurden aufwendig erneuert
Das Wohnhaus zeichnet sich durch in den Jahren 2017 und 2018 durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in Höhe von rund 1,2 Millionen Euro aus.
Sonstiges:
Die Bilder mit möblierten Räumen sind virtuelle Beispiele. Aktuell ist die Wohnung bewohnt und im Stil der aktuellen Mieter eingerichtet.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mail oder Nachricht per WhatsApp
Mobil: 0177 4240956
Mail: cjj.immobilien@gmail.com
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: NVB
Anzahl Etagen: 10
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 87,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Schule, Kindergarten und Spielplätze
- Bushaltestelle direkt gegenüber
- Autobahn in kurzer Entfernung erreichbar
- direkte nähe zur Innenstadt
- Entspannung am Hafen
- Arztpraxen und Apotheken
- Einkaufsläden wie Aldi, Edeka, Media Markt usw.
Entdecken Sie Emden und seinen einladenden Stadtteil Barenburg: ein Ort, der die ideale Balance zwischen der ruhigen, maritimen Atmosphäre einer Hafenstadt und der praktischen Nähe zu modernen Annehmlichkeiten bietet. Barenburg zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert und bereichert.
Objektadresse
Klein-von-Diepold Straße 16
26721 Emden - Barenburg
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Christian Jürgens
E-Mail an Anbieter
