Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-328101

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 515.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Reihen-Endhaus erstreckt sich auf 146 qm Wohnfläche über insgesamt 4 Etagen (UG, EG, OG, DG). Über die Eingangstür im UG gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich (Fliesen).
Im UG befinden sich neben dem 12 qm Hobbyraum (Laminat) auch ein quadratisch geschnittener Vorratsraum (Fliesen) und der Heizungskeller, der gleichzeitig als Wasch- und Trockenraum genutzt werden kann.
Über die geschwungene Wendeltreppe (Fliesen), gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich neben einem Flur noch das Gäste WC, die Küche, sowie das Wohn- und Esszimmer befinden.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für behagliche Wärme und senkt die Heizkosten zusätzlich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Aussengrill und Waschbecken, die zu netten Grillfesten einlädt. Auf dem Grundstück befindet sich ausserdem eine kleine Gerätehütte. Im Garten, der zum verweilen einlädt, befinden sich 2 Feigenbäume die regelmässig Früchte tragen.
Der Flur, sowie das Gäste WC sind gefliest, in der Küche ist ein Linoliumboden ausgelegt und im Wohn- und Esszimmer finden Sie Eichenparkett vor.
Über die Wendeltreppe (Teppich) gelangen sie vom Erdgeschoss in das Obergeschoss, das über ein eigenes Tageslichtbad mit großzügig geschnittener Badewanne und einer Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken und WC verfügt.
Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer im OG zur Verfügung , die allesamt mit dem gleichen Laminat verlegt und jeweils mit einer Infrarot Fussbodenheizung nachgerüstet wurden.
Das gr0ße Kinderzimmer, welches auch als Elternschlafzimmer genutzt werden kann, verfügt über einen eigenen Balkon.
Über die Wendeltreppe (Teppich) gelangen Sie in das DG, das sich auf insgesamt 40 qm erstreckt und mit einem kleinen Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC und BD ausgestattet ist, sowie einem begehbaren Kleiderschrank, der auch als Büro genutzt werden kann. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Überdachter Balkon der an sonnigen Tagen zum verweilen einlädt.
Ein Anschluss für ein mobiles Klimagerät ist bereits vorhanden. Über eine Dachluke gelangen Sie hier auch noch auf den Dachstuhl, der sich als Kofferlager anbietet. Zudem befinden sich an den Stirnseiten des Zimmers weitere Stauräume.
Zusätzlich befindet sich an der Strasse eine Garage mit Stellplatz. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich somit auf 297 qm.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 146,00 m²

Grundstücksfläche: 297,00 m²

Nutzfläche: 214,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Lagebeschreibung: Das Reihen-Endhaus befindet sich am Ortsrand von Büchenbronn, somit sind Sie mit wenigen Schritten auf den Feldern um einen Spaziergang auf den Feldern oder im Wald zu geniessen.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Läden sind Fussläufig erreichbar. Büchenbronn ist ein beliebter Stadtteil von Pforzheim, ruhig, Ländlich, Vereinskultur udn vieles mehr.

Objektadresse

75180 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Herr Schüle

E-Mail an Anbieter