Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garage in Hilden-Mitte (bei Düsseldorf)
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Objekt-Nr: OM-328105
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 4410 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Diese schöne große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Die 123 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer: 1 großes Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer, 1 großes Esszimmer zusammengelegt mit voll ausgestatteter Einbau-Küche, großer Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC mit einer Dusche. 2 Loggien zur Sonnenseite sowie eine separate abschließbare Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird unmöbliert mit voll ausgestatteter Einbau-Küche vermietet.
Wichtig:
Gesichertes Einkommen und eine Mieterselbstauskunft gilt als Voraussetzung für das Zustandekommen des Mietvertrags (z.B. https://www.mietrecht.de/wp-content/uploads/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.doc).
Wir benötigen folgende Angaben von Ihnen:
1.Wie viele Personen sollen einziehen?
2.Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach?
3.Haben Sie negative Schufa-Einträge?
4.Zu wann möchten Sie einziehen?
5.Sind Sie in der Lage die volle Kaution (3 Monatsmieten) zu hinterlegen?
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne diese Angaben nicht bearbeiten können. Die Standardantworten, wie "Ich habe an Wohnung Interesse" beantworten die Fragen nicht.
Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu, wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können.
Vielen Dank!
Angaben zur Ausstattung:
-Voll ausgestattete hochwertige Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Keramikherd, Backoffen, Spülmaschine, Mikrowelle) und großem Esszimmer
-Gehobene Ausstattung mit Parkettböden in allen Zimmern und Naturstein im Eingangsbereich
-Fenster: Kunststoff/Isolierglas (doppeltverglast)
-Badezimmer mit Badewanne und großem Tageslichtfenster
-Gäste-WC mit Dusche und Tageslichtkuppel
-Zentralheizung (Heizkosten in der Warmmiete inbegriffen)
-2 Loggien
-Separat abschließbare Garage
Sonstiges:
Folgende Bewerbungsunterlagen werden für diese Wohnung benötigt:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätscheck
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 123,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 89,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.
Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Hilden liegt im Bereich des VRR und ist mit der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Ruhr sowie mehreren Buslinien (741, 781, 782, 783, 784, 785, DL 4, DL 5, O 3) der Rheinbahn erreichbar.
Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Fußgängerzone, mehrere Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Auffahrt zur A46 bzw. A3 liegt ca. 3 km entfernt. Düsseldorf-Zentrum ist nur in 10-15 Minuten Autofahrt zu erreichen.
Objektadresse
Elberferlderstr. 103
40724 Hilden
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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