4 Zimmerwohnung, mit Balkon und Gartenanteil, Oststadt

Blick in den Garten

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Objekt-Nr: OM-328138

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 180.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese Altbau-Etagenwohnung kann sowohl einer kleinen Familie, einer WG oder aber zum gemeinsamen Wohnen und Arbeiten dienen. Wegen der Aufteilung in zwei separate Teile ist sie auch gut WG-geeignet. Das Haus verbreitet den Charme der Gründerzeit, ist aber modern ausgerüstet mit Gasetetagenheizungen und Gemeinschaftsgarten. Diese Wohnung kann zusätzlich mit einem gemütlichen Holzofen beheizt werden (Teil der Wohnung). Der Besitzer zahlt das Gas selbst. Die Wohnung liegt zentrumsnah in der Einumer Strasse im Hochparterre des Hauses. Die 4 Zimmer sind jeweils in Paaren zu einer Einheit verbunden, es sind also 2 Durchgangszimmer. Von 3 Zimmern hat man Sicht auf den gemeinsam genutzten Garten, der auch Möglichkeit zum Grillen bietet.

Von dem zur Wohnung gehörenden Balkon hat man Blick in den grünen Hinterhofgarten, eine Oase der Ruhe in diesem sonst sehr zentralen Stadteil von Hildesheim. Der Lagerraum wird ebenso wie ein separater Lagerraum im Keller in der WEG-Teilungserklärung aufgenommen.

Angaben zur Ausstattung:
Küche, Balkon, Diele, Bad, Waschkeller und Abstellkeller, Garten zur Mitbenutzung, Es wurde eine Gasetagenheizung eingebaut.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: NVB

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 69,00 m²

Nutzfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 189,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1905

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrumsnah aber ruhig, mit schönem Garten zur Mitbenutzung und eigenem Balkon zur ruhigen Gartenseite. Alle wichtigen Einrichtungen sind in der Hildesheimer Innenstand fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Einumer Str. 5
31135 Hildesheim
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Uwe Koenneker

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