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Objekt-Nr: OM-328147

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 509.500 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 8500 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses phänomenale und „Einzige Penthouse seiner Art“ zeichnet sich besonders aus durch die von jedem Raum aus begehbare und besonders großzügige Dachterrasse mit rundum Blick in die Weinberge bis Schloß Frankenberg.

Es handelt sich um eine moderne Wohnanlage (Neubau), die durchgeführten Gewerke wurden mit Partnern aus der Region umgesetzt. Die hochwertige Bauweise und Konstruktion ist auch gerne bei einem Besuch in den benachbarten Weber Betonwerken näher zu erleben.
Das Objekt ist bereits am Ende der Bauphase und ist bezugsbereit.

Besondere Investitions-Highlights sind die 5% Degressive AFA und eine realistische Mietrendite von 4-6%.

Mit Errichtung des Wohnensemble Weitblick ist für Bedürfnisse aller Altersgruppen gesorgt. Ob Single, Paar, Familie oder Rentner. Die künftigen Bewohner der insgesamt 8 Weitblick- Wohnungen können sich auf eine angenehme Nachbarschaft in bester Lage freuen.

Barrierefreie Bauweise mit Aufzug.

Nähere und weitere Informationen auf Anfrage.

Gerne vermitteln wir ihnen eine attraktive Endfinanzierung.

Angaben zur Ausstattung:
Das Penthouse zeichnet sich besonders durch die ästhetischen Sichtbeton-Elemente in den Wohnräumen und der effizienten Beton Sandwich-Bauweise, den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung sowie durch die moderne Badelandschaft und zusätzlichem Gäste WC aus.

Die große Penthouse Dachterrasse macht es einzigartig, sie ist von jedem Zimmer aus erreichbar und umgibt die ganze Wohnung über die gesamte Front und Länge.

Sonstiges:
HTU Wohnbau GmbH & Co. KG
Zehntstr. 18
96103 Hallstadt
info@htu-properties­.com
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Heidi Kolbert
Registernummer: HRA 11560
USt-IdNr.: 207/840/26974
Registergericht­: AG Bamberg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Bamberg

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 122,41 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Anzahl Einstellplätze: 2

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 33,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das „Wohnensemble Weitblick“

befindet sich in ausgezeichneter Randlage mit Blick bis Schloss Frankenberg, welches sich mitten in den Weinbergen befindet. Die umliegende Landschaft und herrliche Natur lädt zum Wandern und Radeln ein. Zahlreiche schöne Wander- und Radwege führen hier vorbei. Hier kann man einen Ausflug auch mit dem Besuch der Schlösser und Burgen ganz in der Nähe verbinden. Großzügige Grünzonen, Wälder und Weinberge bieten Naherholung direkt vor Ihrer Haustür. Durch die zentrale Lage und gute Anbindung ist man schnell in den umliegenden Städten Würzburg und Ansbach, aber auch Nürnberg ist nicht weit. Uffenheim ist eine lebendige und stets wachsende Stadt, die einiges zu bieten hat. Es ist für einige Kinderkrippen und –tagesstätten gesorgt sowie für Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium.
Einkaufsmöglichkei­ten und ein gut ausgebautes Gesundheitsnetz sichern die Versorgung für jedes Alter – Jung und Alt fühlen sich hier wohl.

Objektadresse

Konrad Adenauer Straße 37
97215 Uffenheim
Bayern, Deutschland

Anbieter

0171 8935095

E-Mail an Anbieter