Einfamilienhaus in traumhafter Lage
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Objekt-Nr: OM-328174
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 549.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wenn´s vom Besten ein bisschen mehr sein darf….
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Traumhaft gelegen mit herrlichem Fernblick!
Dieses chice Einfamilienhaus in traumhafter Lage am Naturschutzgebiet Beller Berg wartet auf Wohngenießer, die es zu schätzen wissen. Es bietet viel Wohnraum für eine kleine oder große Familie. Ebenfalls eignet sich das Platzwunder hervorragend für die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Architektur ist individuell und optisch sehr ansprechend,
Hell und lichtdurchflutet bietet die große Empfangsdiele den ersten schönen Eindruck, des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Vorratskammer, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und herrlicher Fernsicht sowie ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus geht es auf zwei Terrassen, eine überdachte, um auch bei Regen gemütlich draußen zu sitzen, die andere mit Ausblick über Ettringen bis hin zum Berg Hochsimmer.
Von der Eingangshalle führt die weiße Holztreppe mit kleiner Galerie in das Obergeschoss zu 3 Schlafzimmern und dem modernen, sehr geräumigen Bad. Der kleine Balkon zeigt auch noch einmal die wunderschöne Fernsicht über die Landschaft.
Der Dachboden bietet genügend Platz und Lagermöglichkeiten.
Wohnplatz mit großen Tageslichtfenstern bietet auch noch das teilweise ebenerdige Untergeschoss mit eigenem Zugang von außen. Hier sind zwei komplette Räume und ein Duschbad - fast wie eine kleine Einliegerwohnung – vorhanden, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Im Keller befindet sich auch noch ein Vorratsraum und die neue Gasheizung im Hauswirtschaftsraum.
Das große Grundstück mit dem wunderschönen, pflegeleicht angelegten Garten und dem großen Pool lädt zum Genießen ein - man kann den perfekten Sommerurlaub hier auch zu Hause verbringen.
Die große Doppelgarage mit angrenzendem Werkstattanbau bietet viel Platz für Autos, Hobby und Werkeln.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 198,00 m²
Grundstücksfläche: 902,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 52,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage am Naturschutzgebiet Beller Berg ist herrlich ruhig und erholsam, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind jedoch nur wenige Geh- oder Autominuten entfernt zu erreichen.
Objektadresse
56729 Ettringen
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
0151
28735660
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