Mehrfamilienhaus (3 Mietparteien) als Anlageobjekt zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-328191
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.060.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 verfügt über 3
Wohneinheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Alle 3
Wohnungen sind gut vermietet und erwirtschaften eine
Jahresnettokaltmiete von 27.792 EUR.
Das Haus steht auf einem rund 550 m² großen Grundstück und
erstreckt sich über 3 Etagen, die jeweils eine Wohneinheit
beherbergen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa
260 m². .
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte kleine
Terrasse, zu den anderen beiden Wohnungen gehört im 1, OG ein
Balkon und im DG eine Dachterrasse. Die beiden oberen
Wohngen verfügen zusätzlich über einen kleinen Gartenteil mit
einer gefließten Stellfläche für Gartenmöbel.
Hier kann man sich nach dem Arbeitstag gut erholen oder auch
einen schönen Grillabend verbingen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem der Keller des Hauses.
Hier steht jedem Mieter 1 Abteil zu und es gibt auch einen
separaten Waschraum und Trockenraum.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 260,00 m²
Grundstücksfläche: 550,00 m²
Gesamtfläche: 260,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 3
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 27792 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 27792 €
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 144,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Lagebeschreibung:
Die Chemnitzer Str. ist ein sehr beliebtes Wohngebiet mit
kleinteiliger Wohnbebauung, guten Verkehrsanbindungen und
Versorgungsangeboten.
Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die
äztliche Versorung kann direkt im Nachbarhaus erfolgen.
Objektadresse
12621 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Tino Hofmann
E-Mail an Anbieter
