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Objekt-Nr: OM-328206

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Kaufpreis: 346.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
2003 erbautes modernes Apartmenthaus im Reihenhausstil mit 3 Wohneinheiten jeweils mit eigenem Eingang.
Zusätzlich befindet sich auf dem großen Grundstück ein weiteres älteres Einfamilienhaus im unsanierten Zustand mit ca. 100 qm Wohn/Nutzfläche bestehend aus 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad sowie Treppengang in den Keller und ins Dachgeschoß sowie ein gemauerter Schuppen und ein kleiner Anbau mit 3 kleinen Räumen genutzt als Serviceraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern sowie in weiteren Raum Gastherme und Stromzähler und einem Abstellraum.
Apartmenthaus: Voll-isolierte Fassade, große Bio-Kläranlage mit zwei 3 Kammer System.
Das ganze Grundstück wurde von einer Gartenbaufirma entwickelt mit hofartigen Vorplatz, Gartenwegen mit separaten Terrassen für jede Wohneinheit sowie ein frostsicherer Fischteich. Im Innenbereich gibt es in allen Wohnungen Naturgranit und Designfliesen als Bodenbelag,. Die Treppen sind in schwebender Optik mit Granitstufen gestaltet.
Die Duschbäder incl. Bidet haben Designobjekte hinter der Designwand aus modernen Glasbausteinen.
Geländer, Türen und Eßtische sind aus Edelstahl gefertigt.
Die Zwischentüren bestehen aus Glas-Schiebetüren die alle Zimmer Licht durchfluten.
Je Wohnung 2 TV anschlüsse per Sateliten-Schüssel.
Schnelles­ Glasfaser Internet ist zum Anschluss vorhanden.
Simons Voss Transponder Schließsystem
Fußboden Beleuchtung

Angaben zur Ausstattung:
Die drei Apartmenthäuser wurde 2003 erbaut und sind hochwertig ausgestattet. Sämtliche Arbeiten wurden von regionalen Handwerksfirmen ausgeführt.
Die Einrichtung gehört mit zum Verkauf. 3 Einbauküchen Neff usw. Bodenbelag und Treppen überall Granit. Jedes Haus hat eine eigene Terrasse sowie einen Erker mit Balkon. Alle Bäder mit ebenerdigen Glasduschen und Bidet.
Das auf dem Grundstück stehende ältere Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig. Das Haus ist unterkellert.

Sonstiges:
Eine Genehmigung für die Ferienhausvermietung liegt für alle 3 Häuser vor.

Ferienhaus Nr. Fünf ca. 70 qm groß Balkon, eigene Terrasse vor dem Haus und eigene Terrasse im ca. 1000 qm großen Garten.

Ferienhaus Nr. VIER moderner Komfort auf 2 Etagen bietet mit ca.70 qm Wohnfläche genügend Platz. Balkon, eigene Terrasse vor dem Haus und eigene Terrasse im ca. 1000 qm großen Garten.

Ferienhaus Nr. ZWEI mit eigener Sonnenterasse im Obergeschoß ca. 45 qm groß und eigener Terrasse neben dem Haus.
Edelstahl Zäune mit Türen und Torenzur Strassenseite.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 187,00 m²

Grundstücksfläche: 1644,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 137,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2003

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Hier finden Sie ein wundervolles und unverbaubares Anwesen direkt am Elberadweg - Elbdeich gelegene Immobilien Damnatz OT Kamerun
Damnatz ist ca. 500 m entfernt. Kamerun hat 16 Einwohner. Das unverbaubare Grundstück ist sehr ruhig gelegen und grenzt an Feld/Wiesen.
In Damnatz gibt es eine seit jahrzehnten bestehenden Gasthof.
In Damnatz sind Kindergarten, Spielplätze, sowie viele Freieitaktivitäten wie z.B. Feuerwehr, Reitsport, Wanderwege durch Wälder und Elbwiesen.
Die Elbe lädt zu schönen Kanutouren und in Damnatz gibt es auch einen Hafen.
Einen Modellflugplatz und den Skulpturengarten der Fam.Müller-Klug
18 Loch Golfplatz ist ca. 25 km entfernt
Die Stadt Dannenberg/Elbe ist nur wenige Autominuten ca. 9 km entfernt, hier finden Sie alle Schulformen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten. Tankstellen sowie umfassende medizinische Versorgung ( Allgemeinmediziner, Spezialisten und das Krankenhaus). Mit der Regionalbahn gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.
9 km bis Dömitz mit Hafen, 15 km bis Hitzacker, 50 km bis Uelzen, 50 km bis Lüneburg und 90 km bis Hamburg.

Objektadresse

29472 Damnatz
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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