Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 85 m² in Köln Merheim
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Objekt-Nr: OM-328236
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 40000 €
Hausgeld mtl.: 200 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Köln Merheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Küche, zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und 2 großen Fenstern, sowie einem Wohnzimmer und Balkon.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten.
Es besteht weiterhin die Option die sich auf dem rückwärtigen Grundstück befindliche Garage - nebst Wohnung - zu kaufen. Der Kaufpreis liegt hier bei 40.000 €.
Die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet. Die Mieter wissen jedoch, dass sie im Zweifel -auf Grund von Eigenbedarf-ausziehen müssten.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt 800 Euro kalt, zzgl. 200 Euro Betriebskostenvorauszahlung, sowie 80 Euro Garagenmiete.
Energieausweis: vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 77,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1957 (saniert 2006)
Angaben zur Ausstattung:
Die Böden sind mit tollen Massivholzdielen und hochwertigen Kunststoffdielen versehen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
77,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1957
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Fußfallstraße unmittelbar gegenüber der Kath. Grundschule und einem schönen Park mit Spielplätzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie z.B. Bonn und Düsseldorf oder auch ins Bergische Land ist hervorragend. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 59.
Objektadresse
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
M. Siebenmorgen
E-Mail an Anbieter
