Außergewöhnlich schöne Barrierefreie Wohnung in einer beliebten ruhigen TOP Lage von Wipperfürth
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Objekt-Nr: OM-328246
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 861 €
Mietsicherheit: 1722 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Die außergewöhnlich schöne Barrierefreie Wohnung befindet sich in absolutem fast neuem TOP-Zustand! Sie finden diese im Jahr 2015 erbaute attraktive Immobilie in einer beliebten ruhigen TOP Lage von Wipperfürth.
Die Helle Barrierefreie Wohnung bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche eine selten angebotene Großzügigkeit!
Dabei ist sie sehr harmonisch aufgeteilt:
Vom Separaten Wohnungseingang kommen Sie in den geschickt geplanten lichtdurchfluten Flur.
Wohn – Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, sowie das separate Gäste-WC und Abstellzimmer sind vom Flur aus begehbar.
Hier ist ein sehr schönes Schlafzimmer mit einem Ausblick auf die Stadt und einem Ausblick auf die Terrasse.
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kamin ist ein moderner wunderbarer Wohnungsmittelpunkt.
Hier der kuschelige Sofa-TV-Bereich, dort der lichtdurchflutete Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die 45 m² große Terrasse mit unverbaubarem Stadtblick, wo Sie ein herrlicher Platz zum Entspannen für sich finden.
2 PKW-Stellplätze sind für die Wohnung vorgesehen und müssen mit angemietet werden.
Die Wohnung wird unmöbliert ab 01.03.2025 an die neuen Mieter übergeben und wäre somit bezugsfrei!
Die vorhandene Küche kann vom Vormieter nach Vereinbarung erworben werden.
Die Kaltmiete beträgt 861,22 €
2 x PKW-Stellplätze (Miete pro Fahrzeug von 25,00 €, gesamt für beide Fahrzeuge von 50,00 €)
Zusammengefasst, Miete: 861,22 EUR + 50,00 EUR PKW-Stpl. = 911,22 EUR + Nebenkosten.
Die Nebenkosten ohne Stromkosten, betragen momentan in etwa 80,00 € pro Person/ pro Monat.
Die Nebenkosten richtet sich je nach Höhe des Verbrauchs. Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten (Kalt) im Voraus zu leisten.
Lage:
Hier können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in einigen Gehminuten in die Innenstadt gelangen. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, auch zu Fuß, sind Sie auch schnell im Grünen und an der naheliegenden Talsperre!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Da die Wohnung noch bewohnt ist, bitten wir nur ernstgemeinte Termine zu vereinbaren.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 91,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 54,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
51688 Wipperfürth
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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