Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück
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Objekt-Nr: OM-328256
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.460.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage in Nidderau-Ostheim. Das 1962 erbaute Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1285 m² bietet die Immobilie ein ausgezeichnetes Potenzial für Kapitalanleger.
Zudem bietet das Grundstück noch zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten, die schon mit der Stadt besprochen wurden.
Das Gebäude besteht aus 8 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die hellen Wohnungen verfügen über moderne Ausstattungsmerkmale, darunter großzügige Balkone, Kellerräume und Stellplätze für jeden Mieter. Der gewachsene und gepflegte Zustand des Hauses sowie die Gaszentralheizung gewährleisten eine hohe Wohnqualität.
Angaben zur Ausstattung:
Besondere Merkmale:
zusätzliches Baupozenzial
Sehr gepflegter Zustand des gesamten Gebäudes
Fast alle Wohnungen wurden renoviert
Vollvermietung mit stabilen monatlichen Mieteinnahmen
Balkone und Stellplätze für alle Wohneinheiten
Teilsanierte Wohnungen bieten hohen Wohnkomfort
Gaszentralheizung sorgt für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung
Attraktive Lage in Nidderau mit guter Anbindung an Frankfurt und Hanau
Sonstiges:
Das Mehrfamilienhaus in Nidderau stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einem stabilen Mietertrag, gut sanierten Wohnungen und einer optimalen Lage bietet diese Immobilie langfristige Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Jahr letzte Modernisierung: 2024
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 450,00 m²
Grundstücksfläche: 1285,00 m²
Gesamtfläche: 560,00 m²
Anzahl Garagen: 7
Anzahl Einstellplätze: 5
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 72000 €
Anzahl der Einheiten: 8
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 100,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Nidderau bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Die gute Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Hanau macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die grüne Umgebung sowie die Nähe zum Naturpark Spessart tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Objektadresse
Eisenbahnsatraße 19-21
61130 Nidderau
Hessen, Deutschland
Anbieter
MTI Holding GmbH
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