Verkauf Mieterfrei: Exklusive moderne Zwei-Zimmerwohnung mit fantastischem Ausblick
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Objekt-Nr: OM-328268
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 419.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 19000 €
Hausgeld mtl.: 230 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Attraktive und kompakt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in innovativer, ökologischer Holz-Beton-Bauweise eines KfW-Effizienzhauses 40.
Mieterfrei zur Eigennutzung!
Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche sowie einem großen Balkon. Dank Fußbodenheizung und moderner Architektur genießen Sie höchsten ökologischen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre Kombination aus modernem Design und ökologischem Wohnen. Besonders die Holzverkleidung im Innenraum sowie der hochwertige Eichenparkettboden schaffen ein warmes und gemütliches Wohngefühl. Die großzügigen, 3-fach verglasten Fensterfronten lassen maximales Tageslicht einströmen und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
WICHTIG: Die Wohnung wird ausschließlich mit Stellplatz verkauft. Der Stellplatz hat einen Wert von 19.000 Euro.
Raumaufteilung:
- Großes Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche: ca. 42,00 m² (mit moderner, offener Küchenzeile)
- Schlafzimmer: ca. 10,50 m²
- Badezimmer: ca. 6,50 m² (modern gefliest mit Glasduschkabine)
- Flur: ca. 4,00 m²
- Balkon: ca. 5,00 m² (mit Holzfliesen, ideal zum Entspannen)
- Abstellraum im Erdgeschoss: ca. 5,00 m²
Besonderheiten:
- Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnbereichen
- Balkon mit weitläufigem Blick ins Grüne – ideal für entspanntes Homeoffice und den Feierabend
- Offene, moderne Küchenzeile
- Nachhaltige Holz-Hybridbauweise für ökologisch verantwortungsvolles Wohnen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnbereichen
- Raumhöhe von ca. 2,55 m für ein großzügiges Wohngefühl
Angaben zur Ausstattung:
- Moderne, offene Küche
- Modern gefliestes Bad mit Glasduschkabine
- Balkon mit Holzfliesen
- Abstellraum im Erdgeschoss mit ca. 5 m² Fläche
- Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Neubaugebiet Vogelkamp Neugraben, nahe der S-Bahn-Station Neugraben (900 m entfernt) und dem Naturschutzgebiet “Moorgürtel”. Die S-Bahn-Station Neugraben (S3/S31) bietet eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Objektadresse
Plaggenmoor 42
21147 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Tuan Bui
E-Mail an Anbieter
