67m2 Ergeschosswohnung mit 80m2 privatem Garten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-328272
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 800 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 1100 €
Mietsicherheit: 2400 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
3 Zimmer-Erdgeschosswohnung: 66,5m² Wohnfläche und 80m2 privater Garten zur alleinigen Nutzung - inclusive Garten-/Spielhaus.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer) sowie einer Küche incl. Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Von der Küche aus gibt es einen Zugang zu der Terrasse und dem privaten 80m2 Garten zur alleinigen Nutzung - inclusive Garten/Spielhaus. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem gibt es im Keller eine Waschküche.
Die Wohnung wurde in 2002 rundum saniert und wird jetzt frisch renoviert übergeben.
Die Wohnung ist bis auf zwei Stufen ebenerdig und damit barrierearm.
Angaben zur Ausstattung:
Das ganze Haus wurde im Jahr 2002 vollständig saniert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 66,50 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 117,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 11-Partein Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach - nur 1,5 km von der Innenstadt von Mönchengladbach entfernt.
Weniger Hundert Meter neben dem Haus sind Edeka, Aldi, ein Bäcker und Restaurants. Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Apotheken und Ärzte sind alle zu Fuß zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof und damit die Innenstadt von Mönchengladbach liegen nur 1,5 km entfernt.
Objektadresse
Hardterbroicher Straße 6
41065 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Sarah Backofen
E-Mail an Anbieter
