Freiwerdend und Provisionsfrei! Charmantes Backsteinhaus in ruhiger, zentraler Lage
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Objekt-Nr: OM-328276
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 199.500 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus wartet in Brunsbüttel auf Sie!
Umgeben von einem zauberhaften Garten heisst sie sie dieses schöne solide Backstein Eigenheim in ruhiger und freundlicher Nahbarschaft willkommen. Ein hübscher Vorgarten mit Zufahrt (Stellplatz) und Garage schirmt den grossen hinteren Garten gut ab. Innen finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Flur, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit breitem Durchbruch und schönem Kaminofen (der auch 2025 weiter betrieben werden darf und für Wohlfühlambiente sorgt). Daran anschließend findet sich die Küche, dahinter der große Heizungsraum (Ölheizung). Es gibt zusätzlich einen kriechkeller. Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls das Arbeitszimmer und das Gäste WC.
Im Obergeschoss sind 2 hübsche Schlafzimmer und das Familienbad untergebracht, sowie ein begehbarer Kleiderschrank in der Abseite.
Der Spitzboden im DG wurde zum Wohnen aufbereitet, neue Fenster, Laminat, Isolation, sodass hier 2 Zimmer zur Nutzung vorbereitet sind.
Angaben zur Ausstattung:
Sie geniessen hier einen soliden Backsteinbau Baujahr 1955.
In den letzten 4 Jahren wurden Fenster und Fussböden erneuert, der Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer und der Kamin angeschlossen und der Garten liebevoll und kreativ gepflegt.
Die Küche zeigt sich im rustikalen Landhausstil.
Die gesamte Elektrik wurde 2024 modernisiert.
Die Fenster im OG, DG , Heizungsraum und Keller wurden 2023 erneuert.
Baujahr der Heiztherme 2015. Wartung jährlich.
Neues Vordach 2024.
Diverse Fussböden erneuert 2020-24 (Klickvinyl)
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt wird lastenfrei übergeben.
Das Angebot ist provisionsfrei direkt von der Eigentümerin.
Verkaufsgrund: Umzug der Eigentümerin nach Dänemark.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 116,00 m²
Grundstücksfläche: 630,00 m²
Nutzfläche: 25,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Sonstiges
Baujahr: 1955
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das schöne Backsteinhaus mit seinem grosszügigen Garten liegt ruhig und dennoch zentral in Brunsbüttel in einer grünen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern. Fussläufig oder mit dem Rad können sie alle Dinge des Alltags bequem erledigen. Die Koogstrasse mit allen Dingen zur täglichen Versorgung liegt 450 m entfernt , und am Ufer der wunderschönen Braake sind Sie in nur 2 Minuten, zum joggen oder mit dem Hund spazieren zu gehen. In diesem ruhigen, sicheren und grünen Umfeld lässt es sich gut leben, und hier können ihre Kinder sicher aufwachsen und sich frei bewegen. In 500 m Entfernung befindet sich das Westküstenklinikum. Brunsbüttel beherbergt diverse große Arbeitgeber und bietet Leben am Wasser in Hülle und Fülle mit dem Nord-Ostsee-Kanal, der Elbmündung, der Fähranbindung nach Helgoland, und kurzen Wegen nach Büsum, St. Peter Ording und Sylt nach Norden und Hamburg.
Objektadresse
25541 Brunsbüttel
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Stefanie Meißner
E-Mail an Anbieter
