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Objekt-Nr: OM-328283

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Repräsentatives Firmengebäude (Bürohaus, Ärztehaus etc.) mit Blick auf den Kaiserstuhl (Mietfläche teilbar)

Dieses Gebäude bietet Ihnen alle notwendigen Voraussetzungen, um erfolgreich arbeiten zu können.

Wenn Sie das Gebäude betreten, begrüßt Sie im Erdgeschoss ein schöner, heller Empfang mit Wartebereich für Besucher. Von hier führt eine Wendeltreppe in das Ober- und Untergeschoss. Zusätzlich sind die einzelnen Etagen durch einen Aufzug zu erreichen.
Es gibt Büros, ein Besprechungszimmer sowie einen großen Schulungsraum. Bei Bedarf können kleinere Büros in Gruppenbüros umgewandelt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, eine Cafeteria und eine Terrasse - ein optimaler Aufenthaltsbereich für Ihre Mitarbeiter, um die Pausen in entspannter Atmosphäre zu genießen.
In jedem der Stockwerke befinden sich Damen- und Herrentoiletten, sowie ein behindertengerechtes WC im EG. Das WC im Untergeschoss ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Werkräume mit Tageslicht. Diese sind u.a. zum Einpacken von Medikamenten zertifiziert, können aber auch als Lagerräume genutzt werden. Des Weiteren gibt es im UG einen von innen und außen zugänglichen Kühlraum, der bei Bedarf angemietet werden kann.
Am Hintereingang gibt es eine Anlieferungsschleuse.

Direk­t vor dem Gebäude befinden sich Kundenparkplätze, hinter dem Gebäude steht ein großer Parkplatz für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Gebäude mit repräsentativem Image, umgeben von einer malerischen Aussicht sind, dann ist dieses die richtige Wahl.

Angaben zur Ausstattung:
Der Bodenbelag des Erdgeschosses, sowie die Wendeltreppe sind aus Granit.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Büro-/Praxisfläche: 669,00 m²

Gesamtfläche: 892,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 15

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 26,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 70,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ihringen-Wasenweiler, bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands, liegt westlich von Freiburg im Breisgau, am Südhang des Kaiserstuhls.
Die S-Bahn, welche sowohl nach Freiburg als auch nach Breisach führt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit der S-Bahn oder auch mit dem Auto, sind Sie in ca. 20 Minuten in Freiburg.
Breisach und den nahegelegenen Grenzübergang nach Frankreich, erreicht man in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn.
Basel, bzw. der Grenzbereich zur Schweiz, ist (über die A5) eine knappe Stunde entfernt.

Objektadresse

79241 Ihringen (Wasenweiler)
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Alice Löhr

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