Erstbezug nach Sanierung mit Rheinblick, Schwimmbad, Sauna & Tiefgarage
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Objekt-Nr: OM-328320
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.162 €
Heizkosten: 165 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 260 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 145 €
Mietsicherheit: 3486 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit großer Abstellkammer in der 15. Etage besticht vor allem durch ihr großes Wohnzimmer, die große Loggia, den Rheinblick, Blick in das Naturschutzgebiet Weiß, auf den Kölner Dom und bei gutem Wetter ins Siebengebirge.
Sie wird derzeit saniert, sodass die Mieter ein Erstbezug nach Sanierung erwartet.
Von dem großzügigen und offenen Flur gelangt man links in das Schlafzimmer mit Rheinblick und rechts in das Wohnzimmer mit Rheinblick. Von diesem gelangt man auf die Loggia - ebenfalls mit Rheinblick.
Geradeaus befindet sich das Badezimmer sowie die Küche mit Rheinblick.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, von dem aus der Aufzug Sie direkt zur Wohnungsetage fährt. Außerdem bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum (ca 6qm)
Ein Highlight ist der kostenfreie Zugang zum hauseigenen Schwimmbad samt Sauna mit phantastischem Panoramablick.
Sie wird zum 01.03. zur Miete angeboten. In der Zwischenzeit wird eine vollständige Elektrosanierung und Aufarbeitung der Böden, Decken, Wänden und Türrahmen stattfinden.
Angaben zur Ausstattung:
-Echtholzparkett
-Loggia (überdachter Balkon) mit Windschutzverglasung
-Badewanne
-große Abstellkammer
-Tiefgaragenstellplatz
-privates Schwimmbad mit Sauna
-gute Energieffizienzklasse
-Aufzug
-Rheinblick
-Domblick
-Blick in das Siebengebirge
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 84,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 113,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Hauptstraße 293-299
51143 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Silvan Mundorf
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